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Immobilien

Familien- großes Grundstück mit EFH in Leipzig, Nähe Herzklinik

externe Objnr191 EFH LiePa
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04288
OrtLeipzig / Holzhausen
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße1.160 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
grüne StadtlageJa
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
externe Objnr191 EFH LiePa StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04288
OrtLeipzig / Holzhausen LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße1.160 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
grüne StadtlageJa HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 FahrradraumJa
Gäste WCJa internetJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
Objektbeschreibung: HAUS auf GROSSEM GRUNDSTÜCK

Das um 1932 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.160 qm großen Grundstück. Es ist massiv gebaut und blickt in Richtung des kleinen Ortsteiches. Zum Garten hin ist das Gebäude feiner und offener gegliedert. Ringsum stehen hauptsächlich große gepflegte Einfamilienhäuser auf ähnlichen Grundstücken.

Neben dem großen Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 125 qm große Garagenhalle. Diese könnte einem Autoliebhaber, Bastler oder auch Kleinunternehmer sehr viel Freude machen. Wer die Halle nicht benötigt könnte sie leicht abreißen oder auch zum gewünschten Zweck umbauen. Selbstverständlich könnte das Gebäude auch zum Wohnen in eine große oder zwei kleine Einheiten um- und ausgebaut werden.
Lage: Leipzigs grüne Stadtteile Zuckelhausen und Holzhausen sind bekannt für ihre gepflegte Lebensart. Die Herzklinik und die schönen Villen der Russenstraße liegen nicht weit entfernt. Wer hier wohnt kombiniert die Ruhe einer weniger dichten Bebauung mit den Vorzügen der Großstadt.
Der tägliche Einkauf kann vor Ort erledigt werden. Wen es ins Stadtzentrum zieht, der hat die Wahl mit S-Bahn, Stadtbus, eigenem KfZ oder auch dem Fahrrad zu fahren. Bis zum Marktplatz Leipzig sind nur ca. 8 km zurückzulegen.
Schulen, Kindereinrichtungen und Badeseen sind nicht weit.
Ausstattung: Das Haus umfaßt ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß und ist zu einem kleinen Teil unterkellert. Vor einigen Jahren wurde ein kleiner Anbau hinzugefügt, der in den Grundrissen noch nicht verzeichnet ist. Zug um Zug wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Zudem wurde die Raumaufteilung so geändert, daß im EG 3 Zimmer, Küche und ein Bad angelegt sind. Im OG gibt es 3 große Zimmer und ein kleines Gästebad mit Dusche. Durch die großen Dielenbereiche in beiden Etagen wirkt das Haus sehr großzügig und freundlich.

Bauseits müßte vor Bezug einiges gemacht werden:
Dach und Dachgaube reparieren, Heizungstherme erneuern. Es sind einige Innenausbauarbeiten fällig, wie Dielung im Flur und einige Zwischenwände bzw. Balken bearbeiten, Fußböden, Fensterbänke, Badeinbau. Zudem empfehlen sich diverse Maler- und Schönheitsreparaturen, wie evtl. Fassade streichen.
Schätzungen des voraussichtlichen baulichen Umfanges liegen bei um die 100.000,- €. Je nachdem, wie anspruchsvoll der Um- und Ausbau erfolgen soll.

Die Einzelheiten überschauen sich am besten bei einer Besichtigung.
Sonstiges: Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen für Nutzwasser. Für den Gebrauch des Nutzwassers im Hause liegt eine separate Wasserleitung im Haus.

Insgesamt bekommen Sie hier ein wunderbar großes Grundstück in einer sehr beliebten Leipziger Wohngegend incl. Wohnhaus von ca. 180 qm Fläche und großer Garage für unter 350.000,- €. Solche Angebote sind Gelegenheiten, die es so wohl nicht nochmal geben wird.

Für detailliertere Angaben oder eine Besichtigung rufen Sie uns am besten an.

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