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Immobilien

Studentenwohnung südlich von Leipzig mit starker Rendite

externe Objnr184 ETW LpzBö
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04564
OrtBöhlen
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche53 m²
grüne StadtlageJa
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
WG geeignetJa
internetJa
AbstellraumJa
Stellplätze1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
Kaufpreis34.500 €
Außen-Provision6%+19% MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)3.000 €
Jahresmiete (Ist)3.000 €
externe Objnr184 ETW LpzBö StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04564
OrtBöhlen LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche53 m²
grüne StadtlageJa HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
WG geeignetJa internetJa
AbstellraumJa Stellplätze1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
Kaufpreis34.500 € Außen-Provision6%+19% MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)3.000 €
Jahresmiete (Ist)3.000 €
Objektbeschreibung: Die hübsche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gutem saniertem 2-geschossigem Wohngebäude. Der Wohnung sind ein Keller sowie ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung direkt am Robert-Koch Park gelegen, liegt im Südraum von Leipzig in der Nähe der beiden Seen, Zwenkauer See( 4 km ) und Störmthaler See ( 6 km). Ein Standort mit hohem Freizeitwert. Das Freibad ist, um die Ecke, in etwa 600m erreichbar.
Der S-Bahn-Anschluß ist 600 m entfernt und ermöglicht in gut 15 min im Zentrum von Leipzig zu sein. Auf Grund der günstigen Lage ist Böhlen auch sehr beliebt bei Studenten. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bäcker ist um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten 300m entfernt und das Stadtzentrum schließt sich unmittelbar an. Mit dem Auto erreicht man die A 14 in 5 min und ist auch schnell im Stadtzentrum von Leipzig ( ca. 15 min ).
Ausstattung: Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Wärme bzw. Warmwasser versorgt. Die Küche mit Fenster hat eine Einbauküche.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Füßböden sind mit Laminat belegt, während das Bad gefliest ist. Sonstiges: Ideale Studentenwohnung!
An Leipzigs Universität sind rd. 35.000 Studierende eingeschrieben.
Die Mietpreise steigen ständig.
Denn jedes Jahr zieht es rd. 10.000 weitere Menschen nach Leipzig.

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