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Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Wir ermöglichen Ihnen mit einer professionellen Immobilienbewertung eine realistische Einschätzung des zu erwartenden Verkaufspreises. So erhalten Sie die notwendige Klarheit und Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf in Leipzig.
Als Immobilienmakler geben wir Ihnen einen Ratschlag: kein Immobilienverkauf ohne vorherige Immobilienbewertung in Leipzig. Gerade das macht den Unterschied zu einem Verkauf auf eigene Faust, bei welchem der Kaufpreis oft auf vagen Vermutungen beruht. Unsere Ermittlungen basieren auf einer sorgfältigen Marktanalyse sowie langjähriger Markt- und Branchenkenntnis.
Nachdem wir die fachgerechte Immobilienbewertung durchgeführt haben, übernehmen wir für Sie in Leipzig gerne auch die komplette Vermarktung zu hervorragenden Konditionen. Möchten Sie mehr über uns und unsere Leistungen erfahren? Dann durchstöbern Sie unsere Website oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf.
Wir unterstützen Sie mit der Immobilienbewertung in Leipzig:
Als zuverlässiger Immobilienmakler sorgen wir bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie für die Sicherheit, die Sie brauchen. Mit unserer weitreichenden Marktkenntnis und tagesaktuellen Analysen gelingt es uns, den genauen Immobilienwert zu ermitteln. Hierzu ist eine Objektbegehung vor Ort in Leipzig unerlässlich.
Benötigen Sie ein Immobiliengutachten, bereiten wir auch dies für Sie vor. Ein solches sachverständiges Urteil bietet Ihnen beispielsweise bei einer Erbschaft oder einer Scheidung eine rechtssichere Grundlage. Für den „klassischen“ Immobilienverkauf ist eine Immobilienbewertung in Leipzig in der Regel ausreichend. Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlicher.
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Verlassen Sie sich beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie auf unsere Expertise. Mit exzellenter Erfahrung in der Branche sowie der Anwendung gesetzlich zugelassener Verfahren für die Wertermittlung Ihres Hauses sorgen wir für sichere und genaue Ergebnisse. Auf Basis unserer Immobilienbewertung legen wir in Leipzig einen marktgerechten Angebotspreis für Ihre Immobilie fest. So stellen Sie sicher, Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht unter Wert zu verkaufen.
Bei der Immobilienbewertung in Leipzig fließen unter anderem folgende Faktoren ein:
Ein realistischer Angebotspreis ist nicht nur für sich für einen optimalen Verkaufserfolg wichtig, er muss auch gleich zu Beginn der Vermarktung so angesetzt werden.
Eine nachträgliche Korrektur hat immer negative Konsequenzen. Potenzielle Käufer halten zumeist über Monate, wenn nicht Jahre, nach einem für sie passenden Objekt Ausschau.
Das heißt: Sie bemerken es, wenn eine am Markt platzierte Immobilie plötzlich günstiger angeboten wird. Konsequenterweise wird gemutmaßt, dass bei dem Objekt etwas nicht stimmt. Oder es stellt sich eine abwartende Haltung ein, verbunden mit der Hoffnung, dass die Immobilie in Zukunft noch billiger wird. Vermeiden Sie als Eigentümer mit einer fundierten Immobilienbewertung in Leipzig eine solche, oft ruinöse, Abwärtsspirale. Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für eine unverbindliche Beratung.
Damit Sie Ihre Immobilie möglichst schnell und zu einem angemessenen Preis verkaufen können, sollten Sie vor dem Verkauf in jedem Fall eine Immobilienbewertung von einem Makler vornehmen lassen. So vermeiden Sie Probleme im Verlauf des Verkaufsprozesses durch einen zu hohen oder zu niedrig angesetzten Verkaufspreis. Außerdem schafft die professionelle Immobilienbewertung eine optimale Grundlage für die zielgruppengerechte Vermarktung Ihrer Immobilie und für spätere Kaufpreisverhandlungen mit potenziellen Käufern.
In die Immobilienbewertung fließen viele unterschiedliche Faktoren mit ein. Unter anderem zieht der Makler für die Bewertung den sogenannten Bodenrichtwert heran, der aus dem Durchschnittswert von Immobilienverkäufen in der Region ermittelt wird. Zu- und Abschläge zu diesem Richtwert ergeben sich aus dem Zustand Ihrer Immobilie, deren Lage und der umliegenden Infrastruktur sowie der Ausstattung der Immobilie. Auch die Grundstücksform und -größe, der Grad der energetischen Sanierung sowie die aktuelle Situation am Immobilienmarkt wirken sich auf den Wert der Immobilie aus. Als erfahrener Immobilien-Experte ermittelt Ihr Makler aus all diesen Faktoren den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie, der die Basis für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf darstellt.
Der Zustand und die Ausstattung einer Immobilie wirken sich direkt auf den Wert Ihrer Immobilie aus und gehören somit zu den wichtigsten Faktoren, die ein Makler im Rahmen einer Immobilienbewertung betrachtet. Denn selbstverständlich lässt sich eine Immobilie im Bestzustand, ohne Mängel und mit gehobener Ausstattung deutlich besser veräußern als ein Objekt, das über viele Jahre hinweg vernachlässigt wurde. Ebenso verhält es sich mit dem Energieverbrauch der Immobilie. Entspricht er modernen Standards, lässt sich ein höherer Verkaufspreis erzielen. Beachten Sie, dass Sie bestehende Mängel an Ihrer Immobilie potenziellen Käufern nicht verschweigen dürfen. Kleinere Reparaturen sollten Sie möglichst bereits vor der Immobilienbewertung vornehmen.
Für Ihren Makler sind nahezu alle Informationen hilfreich, die Sie ihm im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen. Je detaillierter Sie ihn über die Ausstattung, den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts informieren, desto präziser kann er Ihre Immobilie bewerten. In jedem Fall sollten Sie Ihrem Makler Grundrisse und Bau- beziehungsweise Grundstückspläne zur Verfügung stellen, ihm das Baujahr und den Zustand der Immobilie nennen und ihn über vorhandene Mängel, aber auch über besondere Merkmale und Ausstattungsvarianten in Kenntnis setzen..
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