Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Borsdorf

externe Objnr: 817 ETW Borsdorf

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 04451

Ort: Borsdorf

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaufpreis: 119.000,00 €

Wohnfläche: 77 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Alle Fotos

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Ausstattung Beschreibung

Zusammenfassung & Ausstattung

-Laminatboden in den Wohnräumen
-Fliesen in Bad und Küche
-zwei Schlafzimmer
-offene Küche
-geräumiges Wohnzimmer
-Balkon zum Innenhof
-Badezimmer mit Badewanne
-Fahrradstellplatz im Keller
-eigenes Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Gasheizung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Raumwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Borsdorf

Eine gut erhaltene Fassade, sowie ein gepflegtes lichtdurchdrungenes Treppenhaus des Mehrfamilienhauses laden zum Eintritt ein. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich die Tür zu einer großzügigen 3-Zimmerwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Durchgang zu der Küche, sowie einem Balkon.

Die Wohnung ist durch einen langen, funktionalen Flur erschlossen, der alle Räume verbindet und am Ende des Ganges eine praktische Nische für zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertiger Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten bietet. Dank des breiten Durchgangs zur offenen Küche entsteht ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer oder zweite Schlafzimmer liegen auf der lichtdurchfluteten Wetterseite, wodurch beide Räume angenehm hell sind und eine wohnliche Atmosphäre ausstrahlen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Lüftung sorgt für eine gute Luftzirkulation in diesem innenliegenden Raum.

Ein trockener Keller mit Fahrradabstellplatz und ein großzügiges eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die gesamte Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2024 beheizt und zeigt sich insgesamt in einem hervorragend gepflegten Zustand, der den Wert der Anlage nachhaltig sichert.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie aktuell langfristig und zuverlässig vermietet ist. Der äußerst gepflegte Zustand und die familienfreundliche Lage in Borsdorf runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Rande Borsdorfs, einer Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Alternativ sorgt der nahegelegene S-Bahnhof Borsdorf für eine schnelle und bequeme Verbindung, die Leipzig in wenigen Minuten zugänglich macht. Auch die Autobahnanbindung über die A14 ist ideal für Pendler und Vielreisende.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für Familien ist die Lage ein absoluter Pluspunkt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, ruhigen Wohnstraßen und naturnahen Erholungsgebieten entlang der Parthenaue. Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein sicheres Umfeld. Hier lässt sich die Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen perfekt genießen.

Dank der Kombination aus optimaler Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und ruhigem Wohnkomfort ist die Lage nicht nur heute, sondern auch in Zukunft eine gefragte Adresse.