Ausstattung Beschreibung
Attraktive Wohnlage in Borna, nähe Leipzig, mit sehr guter Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn. Nähe zum Leipziger Neuseenland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
- 5 Wohnräume - offenes Wohn- und Esszimmer, geräumiges Master-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zweites vollwertiges Badezimmer mit Badewanne.
- circa 800 m² großen Garten mit Terrasse
- Hochwertige Inneneinrichtung mit Parkett oder (je nach Ausstattungswunsch) moderne weiße Innentüren mit Edelstahlelementen, großformatige Bodenfliesen und hochwertige Armaturen in den Bädern. Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Energieeffizienz (KfW 70): Hochwertige Dämmung, Luft/Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster, gedämmtes Dach, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- zusätzlicher Stauraum und Hausanschlussraum im Keller
- Stellplätze für Fahrzeuge unter einem modernen Carport
Beschreibung
Bezugsbereit ab Ende August 2025!
Schlüsselfertig sanierter KfW 70 Bungalow mit 5 Zimmern in attraktiver Wohnlage im herzen von Borna
Dieser großzügige, KfW 70-sanierte Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Wohnerlebnis und vereint modernes Design, Energieeffizienz und höchsten Komfort.
Besonderheiten und Raumkonzept:
Der Bungalow überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume auf 147,52 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Platz für eine geplante Kochinsel, schafft eine moderne und gesellige Atmosphäre. In den vier weiteren Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kinder oder ein Homeoffice. Die Zwei vollwertigen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und runden das Raumkonzept ab.
Das Haus verfügt über einen ca. 800 m² großen Garten mit Terrasse – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Familienaktivitäten oder entspannte Sommerabende.
Zusätzlich bietet der Keller Platz für den Hausanschlussraum und zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge ist durch einen modernen Carport gesorgt.
KfW 70 Sanierung – Nachhaltig und zukunftssicher:
Die Immobilie wird nach den strengen KfW 70-Effizienzhaus-Standards saniert, was eine besonders hohe Energieeffizienz gewährleistet. Dies bedeutet, dass die Immobilie nur 70 % der Primärenergie eines herkömmlichen Neubaus benötigt. Zu den energetischen Highlights zählen:
Hochwertige Dämmung: Fassadendämmung nach den neuesten Standards zur Minimierung des Energieverlusts.
Luft/Wärmepumpe: Umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik.
Dreifachverglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
Gedämmtes Dach: Ein optimal isoliertes Dach reduziert die Wärmeverluste zusätzlich.
Photovoltaikanlage: Nutzung erneuerbarer Energien zur Stromerzeugung.
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt sie für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort.
Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Bodenbeläge im Wohnbereich: Parkettboden
Küche: Mit großformatigen Bodenfliesen stilvoll gefliest.
Türen: Moderne weiße Innentüren mit Edelstahlelementen sorgen für ein zeitgemäßes, edles Design.
Bäder: Großformatige Bodenfliesen und hochwertige Armaturen. Das Master-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet.
Individualisierbare Ausstattung:
Auf Wunsch können Sie Ihre Ausstattungsdetails individuell anpassen. Änderungen können abhängig von der Wahl zu preislichen Anpassungen führen. Zögern Sie jedoch nicht, uns Ihre Wünsche mitzuteilen – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Vorstellungen zu realisieren.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Borna ist ein aufstrebender Ort, der durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig städtischer Nähe überzeugt.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben, was hervorragende Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder ein gemeinsames Wohnkonzept mit einer anderen Familie bietet.
Doppelbungalow mit zwei Einheiten.
Wohneinheit A: 143,36 m², 5 Zimmer - 458.000 €
Wohneinheit B: 149,35 m², 5 Zimmer - 469.000 €
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2025