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Ausstattung Beschreibung
- 143 m² Wohnfläche
- 5 Wohnräume - offenes Wohn- und Esszimmer
- innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zweites vollwertiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- circa 800 m² Grundstück mit Garten und Terrasse
- Hochwertige Inneneinrichtung mit Echtholz Dielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizienz (KfW 70): Hochwertige Dämmung, Luft/Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster, gedämmtes Dach
- zusätzlicher Stauraum und Hausanschlussraum im Keller
- 5 Wohnräume - offenes Wohn- und Esszimmer
- innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zweites vollwertiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- circa 800 m² Grundstück mit Garten und Terrasse
- Hochwertige Inneneinrichtung mit Echtholz Dielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizienz (KfW 70): Hochwertige Dämmung, Luft/Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster, gedämmtes Dach
- zusätzlicher Stauraum und Hausanschlussraum im Keller
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Beschreibung
In ruhiger, zentraler Lage von Borna entsteht dieser energieeffiziente Neubau in KfW-70-Bauweise. Der Bungalow befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einer Ebene bietet er rund 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kücheninsel bildet das Zentrum des Hauses. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten. Direkt angrenzend an die Küchenzeile liegt eine praktische Vorratskammer. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer – ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Außentreppe besteht Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Bauausführung erfüllt hohe Qualitäts- und Effizienzstandards. Echtholzdielung in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung sowie eine Luft-/Wärmepumpe gewährleisten einen modernen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.
Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums – ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kücheninsel bildet das Zentrum des Hauses. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten. Direkt angrenzend an die Küchenzeile liegt eine praktische Vorratskammer. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer – ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Außentreppe besteht Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Bauausführung erfüllt hohe Qualitäts- und Effizienzstandards. Echtholzdielung in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung sowie eine Luft-/Wärmepumpe gewährleisten einen modernen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.
Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums – ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.
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Lage
Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Borna, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Das Stadtzentrum von Borna mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr gut. Über die Bundesstraße B 95 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, die in rund 25 bis 30 Minuten erreicht wird. Auch der Bahnhof Borna mit S-Bahn-Anschluss nach Leipzig und Altenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den Nahverkehr.
Die umliegende Landschaft bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegenen Kahnsdorfer und Hainer Seen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.
Das Stadtzentrum von Borna mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr gut. Über die Bundesstraße B 95 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, die in rund 25 bis 30 Minuten erreicht wird. Auch der Bahnhof Borna mit S-Bahn-Anschluss nach Leipzig und Altenburg liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den Nahverkehr.
Die umliegende Landschaft bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegenen Kahnsdorfer und Hainer Seen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.
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Sonstige Angaben
Zusätzliche Kaufoption:
Es besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheit gemeinsam mit der angrenzenden Einheit zu erwerben, was hervorragende Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder ein gemeinsames Wohnkonzept mit einer anderen Familie bietet.
Zum Verkauf stehen zwei Bungalows:
Wohneinheit A: 143,36 m², 5 Zimmer - 458.000 €
Wohneinheit B: 149,35 m², 5 Zimmer - 469.000 €
Es besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheit gemeinsam mit der angrenzenden Einheit zu erwerben, was hervorragende Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder ein gemeinsames Wohnkonzept mit einer anderen Familie bietet.
Zum Verkauf stehen zwei Bungalows:
Wohneinheit A: 143,36 m², 5 Zimmer - 458.000 €
Wohneinheit B: 149,35 m², 5 Zimmer - 469.000 €
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2025
- wesentlicher Energieträger
- Luft/wasser Wärmepumpe