Altersgerechtes Wohnen mit Garten & Terrasse - Erdgeschosswohnung - Zentral am Bayrischen Bahnhof

externe Objnr: 840-Ho7-EG

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 04107

Ort: Leipzig

Land: Deutschland

Kaufpreis: 215.000,00 €

Wohnfläche: 68 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Barrierefrei: Ja

Fußboden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Duplex à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Ausstattung Beschreibung

Ausstattung und Zusammenfassung der Erdgeschosswohnung

Raumkonzept der Wohnung
Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten, ergänzt durch Küche, Badezimmer und Flur.

- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügige Terrasse mit circa 12 m² und eigener Garten mit ca. 25 m² (Westausrichtung)
- Rollläden und Schallschutzfenster für mehr Ruhe und Privatsphäre
- Laminatboden in Wohnbereichen und im Flur
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fahrstuhl und Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparkplatz)
- Alarmanlage in der Wohnung
- Heizungsversorgung über Fernwärme

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und somit bezugsbereit. Sollten Sie jedoch für Ihren Immobilienwechsel eine Modernisierung wünschen, unterstützen wir Sie gerne dabei. Unsere erfahrenen Partner-Handwerksfirmen stehen bereit, um die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Für eine altersgerechte Anpassung könnte beispielsweise der Einbau einer Dusche anstelle der Badewanne eine Überlegung wert sein.

Beschreibung

Immobilienwechsel leicht gemacht – Verlassen Sie das große Einfamilienhaus oder die nicht altersgerechte Wohnung und genießen Sie stattdessen den Komfort einer barrierearmen Stadtwohnung mit eigenem Garten – mitten im Herzen Leipzigs!

Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen Erdgeschosswohnung in Leipzigs beliebtem Zentrum-Süd!

Genießen Sie die einmalige Kombination aus städtischem Wohnkomfort und einem privaten Garten mitten in der Stadt. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen Immobilienwechsel in Erwägung ziehen und sich eine gut angebundene, dennoch ruhige und grüne Oase wünschen.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in bester Lage am Bayrischen Bahnhof, nur einen Katzensprung entfernt von Leipzigs lebendiger Innenstadt und dem Universitätsklinikum Leipzig.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet 2 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen einladenden Flur. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich im Sondernutzungsrecht – eine Rarität mitten in der Stadt!

Diese Wohnung ist ideal für den nächsten Schritt – weg vom Einfamilienhaus und hin zu einem neuen Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und eine zentrale Lage bietet. Wir stehen Ihnen für eine persönliche Beratung und alle Fragen rund um den Immobilienwechsel zur Verfügung.

Gerne übernehmen wir für Sie eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer aktuellen Immobilie! Mit unserer Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienwechsel zu einem reibungslosen Übergang wird.

Lage

Das Zentrum-Süd ist eine der gefragtesten Gegenden Leipzigs – von hier aus ist das Beste der Stadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Entdecken Sie die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten oder genießen Sie die Grünflächen des Johannaparks und des Clara-Zetkin-Parks. Die Trabrennbahn Scheibenholz bietet darüber hinaus einen schönen Ort für Ausflüge im Grünen.

Infrastruktur
Bayrischer Bahnhof mit S-Bahn in 3 Minuten fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinien 2, 9, 16 sowie Bus 60 in direkter Nähe
Schnelle Anbindung an die A38 über die B2 in ca. 15 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Universitätsklinikum Leipzig in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar