Ausstattung Beschreibung
-ca. 115m² Wohnfläche
-5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer, Tageslicht, Dusche & Badewanne
- attraktiver Garten mit Obstbäumen und Weinreben
- geschlossene Veranda / Wintergarten
- vollständig unterkellert
- Stellplatz
- Kunststoffboden und Fliesen
- Holzfenster und Türen und teilweise Kunststofffenster
- sanierungsbedürftig
Beschreibung
Das Erdgeschoss umfasst die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders charmant ist die geschlossene Veranda mit Blick in den Garten – ein heller Rückzugsort, der sich mit etwas Aufwand in einen gemütlichen Wintergarten oder einen lichtdurchfluteten Essbereich verwandeln ließe.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei potentielle Kinder- oder weitere Schlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine überdachte Garage, einen Schuppen mit ehemaligem Stallgebäude sowie einen versteckt gelegenen, gemauerten Weinkeller. Der große Keller des Hauses ist über eine innenliegende Treppe zugänglich und eröffnet ebenfalls Ausbaupotenzial – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten: gepflegt, großzügig und liebevoll angelegt. Früchte tragende Obstbäume und stattliche Weinreben säumen das Grundstück – ein idealer Ort zum Gärtnern, Genießen oder als grüne Spielwiese für Groß und Klein.
Das Haus bedarf einer vollumfänglichen Sanierung und wird ungeräumt übergeben – die Beräumung liegt in der Verantwortung der künftigen Eigentümer.
Mit der entsprechenden Aufarbeitung entsteht hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus – mit Raum für Ideen, einem Garten voller Möglichkeiten, einer grünen Umgebung und einer Nachbarschaft, die Ruhe und Gemeinschaft verbindet.
Lage
Mit knapp 14.000 Einwohnern bietet Leuna viele, nah gelegene Bildungsmöglichkeiten aller Klassen, eine Bildungsakademie und verschiedene Kindergärten.
Die nächste Bushaltestelle mit diversen Buslinien ist nur 5 Minuten Fußweg von dem Haus entfernt, der nächste Bahnhof „Leuna Werke Süd“ befindet sich mit dem Fahrrad nur knapp 10 Minuten entfernt. Die Anbindung von Erfurt und Leipzig Hauptbahnhof hält in Kötzschau, nicht weit von dem Haus. Leuna verfügt ebenfalls über den Straßenbahnanschluss der Linie 5 der HAVAG. Die Bundesautobahn 38, sowie die Bundesstraße 91 sind ebenfalls nicht weit weg.
Die Stadt Leuna ist der perfekte Ort für individuelle Entfaltung, Familienplanung oder zum Niederlassen.
Sonstige Angaben
Hinweis zu den Maßen: aktueller Grundriss und Maßangaben sind grobe Messungen. Kleinere Abweichungen sind möglich.
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Antonio Pienitz
Wohnsitz LE GmbH
- Tel.:
- 034187085938
- E-Mail:
- mail@wohnsitz-le.de
Lauchstädter Str. 51
04229 Leipzig / Plagwitz