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Ausstattung Beschreibung
- Baujahr: 1961
- Wohnfläche: ca. 217 m²
- Grundstück: ca. 694 m²
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain)
- 8 Zimmer
- 3 Küchen
- 4 Badezimmer
- separates WC
- Beheizung über Fernwärme
- Massives Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Tor
- Hochwertiger Zaun
- Wohnfläche: ca. 217 m²
- Grundstück: ca. 694 m²
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain)
- 8 Zimmer
- 3 Küchen
- 4 Badezimmer
- separates WC
- Beheizung über Fernwärme
- Massives Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Tor
- Hochwertiger Zaun
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Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Auf insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Küche, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und ergänzt die Wohnqualität auf dieser Ebene. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht auch hier eine flexible Nutzung, beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich.
Das Souterrain bietet neben klassischen Nutzflächen einen ausgebauten Bereich mit einer Küche sowie zwei Wohnräumen. Darüber hinaus stehen drei geräumige Abstell- bzw. Kellerräume zur Verfügung. Die Integration der Garage auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischer Gartennutzung bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen. Ein massives Gartenhaus ergänzt das Außenangebot. Vor dem Haus liegt ein kleiner, gepflegter Vorgarten, während das Grundstück zur Straßenseite hin durch einen hochwertigen Zaun abgegrenzt ist.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Umfangreiche Modernisierungen an Dach, Fenstern, Heizung, Fassade, Bädern und Elektrik erfolgten zwischen 1993 und 2015. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Küche, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und ergänzt die Wohnqualität auf dieser Ebene. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht auch hier eine flexible Nutzung, beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich.
Das Souterrain bietet neben klassischen Nutzflächen einen ausgebauten Bereich mit einer Küche sowie zwei Wohnräumen. Darüber hinaus stehen drei geräumige Abstell- bzw. Kellerräume zur Verfügung. Die Integration der Garage auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischer Gartennutzung bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen. Ein massives Gartenhaus ergänzt das Außenangebot. Vor dem Haus liegt ein kleiner, gepflegter Vorgarten, während das Grundstück zur Straßenseite hin durch einen hochwertigen Zaun abgegrenzt ist.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Umfangreiche Modernisierungen an Dach, Fenstern, Heizung, Fassade, Bädern und Elektrik erfolgten zwischen 1993 und 2015. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Lennewitz der Stadt Bad Dürrenberg und überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Der S-Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Leipzig und Halle. Auch für Pendler ist die Lage somit attraktiv.
Im näheren Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Supermarkt (z. B. Netto) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feld- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen und den ländlich geprägten Charakter der Lage unterstreichen.
Der S-Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Leipzig und Halle. Auch für Pendler ist die Lage somit attraktiv.
Im näheren Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Supermarkt (z. B. Netto) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feld- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen und den ländlich geprägten Charakter der Lage unterstreichen.
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Sonstige Angaben
Vollständige Fotos der Innenräume folgen, da das Haus derzeit beräumt und modernisiert wird.
Energieausweis wird nach gereicht.
Energieausweis wird nach gereicht.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2015
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Josefine Hoffmann
- Tel.:
- 0341 87 08 59 38
- E-Mail:
- jh@wohnsitz-le.de
Lauchstädter Str. 51
04229 Leipzig