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Immobiliendetails

Schöne 60 qm Eigentumswohnung in Markkleeberg mit KFZ-Stellplatz

externe Objnr131 Ring 46-3 K
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04416
OrtMarkkleeberg
StraßeRing
Hausnummer46
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche61 m²
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kücheoffen o. geschlossen nach Wunsch
FahrradraumJa
AbstellraumJa
zentralJa
Stellplätze1 Freiplätze à 2.500 € (Kauf)
Kaufpreis86.000 €
Hausgeld mtl164,91 €
Außen-Provision7,14%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)520,42 €
Stellplatzkaufpreis2.500 €
Verwaltung p.M.19,04 €
Rücklagen p.M.96,05 €
Jahresmiete (Soll)4.397,04 €
Jahresmiete (Ist)4.397,04 €
externe Objnr131 Ring 46-3 K StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04416
OrtMarkkleeberg StraßeRing
Hausnummer46 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche61 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche61 m² BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kücheoffen o. geschlossen nach Wunsch
FahrradraumJa AbstellraumJa
zentralJa Stellplätze1 Freiplätze à 2.500 € (Kauf)
Kaufpreis86.000 € Hausgeld mtl164,91 €
Außen-Provision7,14% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)520,42 € Stellplatzkaufpreis2.500 €
Verwaltung p.M.19,04 € Rücklagen p.M.96,05 €
Jahresmiete (Soll)4.397,04 € Jahresmiete (Ist)4.397,04 €
Objektbeschreibung: Zeitlose Schönheit
Diese hübsche kleine Wohnung wird insbesondere Liebhaber eleganter Gründerzeithäuser ansprechen. Für Kapitalanleger könnten zudem die zuverlässigen und freundlichen Mieter ein guter Grund sein zu investieren. Die Wohnung liegt im 1. OG eines ansehnlichen Wohnhauses. Das Haus wurde vor einigen Jahren grundsaniert. Stilgerechte Holztreppenläufe und Wohnungseingangstüren verleihen ihm seinen Charme.
Im großzügigen Innenhofbereich gibt es Parkplätze und eine kleine Sitzecke mit Bank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2023
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lage Lage Lage
Infrastrukturell ist die Wohnung bestens aufgestellt: Gemüsehändler und Bäcker liegen im Umkreis von ca. 100 m. Ein Einkaufszentrum mit Bank und Ärzten macht die komfortable Lage des ruhigen Wohnhauses komplett. Es sind nur wenige Schritte bis zur Straßenbahn- oder S-Bahn-Haltestelle. Mit der S-Bahn erreichen sie in wenigen Minuten den Leipziger Marktplatz oder Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie auf der B2 in ca. 10 min schnell und ohne Umwege in Leipzigs Innenstadt bzw. in entgegengesetzter Richtung auf der A38.
Grün liebende Anwohner, freizeithungrige Sportfans oder erholungsbedürftige Berufstätige werden sich über kurze Wege zum Nordstrand des Cospudener Sees oder die Ursprünglickeit des nahegelegenen Auwalds freuen.
Das neue Rathaus der Stadt ist sozusagen "um die Ecke" in Planung und steigert damit den Wert der Immobilie einfach aus dieser Tatsache heraus.
Ausstattung: Guter Grundriss für Alt und Jung
Zentrum der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich der durch eine Zwischentür verbunden ist. Auf Wunsch kann so die Küche offen oder geschlossen genutzt werden. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und angenehm geräumig. Zur Hofseite liegt das ruhige Schlafzimmer. Als Nebengelass gehört neben einem Abstellraum auf halber Treppe ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Fußböden der Wohnung sind teilweise mit Teppichböden, Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Die stilgerechten Innentüren verbreiten ein charmantes Wohngefühl.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Hof.
Für Erwerber ermöglichen wir gerne eine Wohnungsbesichtigung.

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