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Immobiliendetails

Dachgeschoß-Maisonette, beliebtes Bachviertel, 2 Wohnungen (153 und 60) im Doppelpack, Dachterrasse

externe Objnr274 ETW SeBa
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ04109
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche213 m²
Gesamtfläche213 m²
Grundstücksgröße213 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
KaminzugJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
zentralJa
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision7,14 % vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr274 ETW SeBa StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ04109 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche213 m²
Gesamtfläche213 m² Grundstücksgröße213 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 KaminzugJa
FahrradraumJa Gäste WCJa
AbstellraumJa zentralJa
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision7,14 % vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dachgeschoß Nähe Clara-Park
Zwei schöne Eigentumswohnungen im Doppelpack zu kaufen.
Dachgeschoß-Maisonette ca. 153 qm Wohnfläche. Ab April frei.
Dazu eine 60 qm große 2-Raum- ETW, die qualitätsvoll vermietet ist.

Raumangebot große Wohnung:
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone je 5,4 qm groß, Dachterrasse 15,3 qm groß mit dem Blick über Leipzig

Raumangebot kleine Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 4,6 qm groß
momentan vermietet für Jahres-Nettokaltmiete 4.788,- € p.a.

Die Flächen der Balkone und der Dachterrasse sind in der Wohnfläche hälftig erfaßt.
Weitere Bilder und Grundrisse siehe Anlage.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.02.2025
Endenergieverbrauch: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bachviertel
Das Bachviertel ist eines der schönsten kleinen Viertel Leipzigs. Geprägt ist es von stattlichen Bürgerhäusern aus der Gründerzeit. Zu dieser wertig sanierten Substanz gesellen sich einige edle Stadtvillen, die in den letzten 10 Jahren entstanden. Die unmittelbare Nähe zum großen Stadtpark (Johannapark und Clarapark), der Weißen Elster und entsprechenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist eine Qualität, mit der wenige Standorte der Stadt mithalten können. Der kurze Weg ins direkte Zentrum mit Marktplatz, Oper, Gewandhaus, Mädlerpassage, Luxusshopping und gemütlichen Cafe's und Restaurants,... macht die Lage einfach nur perfekt.
Alltäglicher Einkauf kann wenige Meter vor der Tür erledigt werden.
Ausstattung: Haus-in- Haus- Feeling über den Dächern der Stadt
Die große Wohnung ist sehr individuell geschnitten. Sie läßt ein großzügiges Haus-in-Haus- Gefühl aufkommen. Mit Ihrer Aufteilung bietet sie wunderbaren Raum für eine Familie oder auch effektives Wohnen mit homeoffice. Es gibt einen großen gemeinschaftlichen Wohnbereich und Rückzugsmöglichkeiten.

Die Fußböden der großen Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für romantisches Ambiente.
Eine hochwertige Innentreppe sorgt für bequemen Wechsel zwischen den Etagen bis hinauf zur einzigartigen Dachterrasse.

Die einladende kleine Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Der Balkon am offenen Wohnbereich liegt ruhig zum Innenhof. Die Fußböden sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad komfortabel. Der Flur bietet gepflegten Raum zum ankommen.

Zu beiden Wohnungen gehören Keller.
Das Haus verfügt im Innenhof über einen Fahrrasdabstellport.
Es ist sehr gepflegt und familienfreundlich geprägt.
Sonstiges: Beide Wohnungen werden im Doppelpack verkauft.
Sie könnten ggf. auch zusammengelegt werden.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Rufen Sie uns einfach an und erfahren mehr:
Tel.: 0341- 87 08 59 38
email: mail@wohnsitz-le.de

Besichtigungen sind unkompliziert möglich.

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