Immobiliendetails

Stadtnah Wohnen und im Grünen Leben! Attraktive 4-Raumwohnung in Ruhiger Lage.

externe Objnr358 ETW-1-110-4
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04347
OrtLeipzig
LandDeutschland
EtageOG
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
BarrierefreiJa
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis514.800 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
Stellplatzkaufpreis25.000 €
externe Objnr358 ETW-1-110-4 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04347
OrtLeipzig LandDeutschland
EtageOG Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche10 m² FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
SeniorengerechtJa FahrradraumJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AbstellraumJa BarrierefreiJa
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis514.800 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung Stellplatzkaufpreis25.000 €
Objektbeschreibung: HOCHWERTIGE NEUBAU 4- RAUMWOHNUNG IM SCHÖNEN ABTNAUNDORF

Im ruhigen, idyllischen Abtnaundorf bieten wir Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung, eines in 2021 zuerbauenden, ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhaus an.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen und besonders grünen Grundstück.

Aktuell ist die Wahl zwischen Erdgeschoss und 1. Etage noch frei. Jede Wohnung ist mit einem besonders großem Balkon oder im Erdgeschoss mit einer Terrasse ausgestattet.
Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage - weit genug entfernt vom Großstadtstress um zu entspannen und gleichzeitig Teil einer jungen und dynamischen Stadt zu sein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: STADT - GRÜN - ERHOLUNG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben.Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.


Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen, einlädt. Für Hundeliebhaber oder Kinder ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einen großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Wenn Sie sich oder Ihre Kinder für Tiere und Natur begeistern, bieten Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.
Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- großzügiger Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad
- motorbetriebene Rollo-Anlagen & Raffstore-Anlagen
- Echtholz Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder vergleichbare Qualität
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplätze

ÖKONOMISCHE BAUWEISE
- moderner, energiesparender Neubau KFW 55
- ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
- belastbare und klimaregulierende Wände
- mineralische Wärmedämmung
- wohngesundes Raumklima
- zentrale Lüftungsanlage
- hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ohne Sprossen
Sonstiges: Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Die Größe der Wohnungen und die Raumaufteilung ist bei diesem Objekt nach Absprache noch nach Wunsch gestaltbar.

Auch zur Ausstattung können noch Wünsche entgegen genommen werden.

Im Objekt sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen größen zu erwerben.

Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mail@wohnsitz-le.de

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Tel.: +49 341 870 85 938

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