Immobiliendetails

Gepflegte Kapitalanlage in Leipzig-Gohlis!

externe Objnr371 ETW Lütz
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ04157
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
grüne StadtlageJa
GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr371 ETW Lütz StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ04157
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² grüne StadtlageJa
GartennutzungJa Balkon/TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das Schöne Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Leipzig Gohlis wurde 1915 errichtet.
Im Zuge der Sanierung wurden die bauhistorischen Elemente der Vergangenheit mit viel Liebe zum Detail Manifestiert und wiederhergestellt.
Durch die Sanierung enstanden schöne Objekte mit einem Besonderen Ambiente sowie hochwertiger Ausstattung und Bauqualität.

Das Objekt steht gemäß § 2 DSchG unter Denkmalschutz.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Gohlis ist einer der gefragtesten Stadtteile in Leipzig.

Besonders Familien zieht es sehr gerne in diesen Stadtteil, Gohlis ist sehr Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen.
Innerhalb weniger Schritte erreicht man die S-Bahn & verschiedene Straßenbahnlinien.
In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Leipzig. In kürzester Zeit erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schuleinrichtungen.
Gohlis zeichnet sich auch durch viele Grünflächen aus. Der Zoo Leipzig am Rosental ist 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, Familien Ausflüge ins Grüne sind somit direkt in der Nähe!
Ausstattung: Erdgeschosswohnung die zum Hinterhof mit schönen Garten rausgeht!

Balkon und Gartenanteil.

Bad mit Badewanne und Dusche, Außerdem enthält es eine Handtuchheizung.

Bad mit Fußbodenheizung

Abstellraum mit Waschmachinenanschluss.

Im Kellerraum befindet sich ein Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung, dieser beinhaltet einen Ruhebereich mit Dusche & WC. Die Zuordnung der Kosten erfolgt über einen Münz-Chipautomat.

Fußböden : Wohn- Schlafzimmer und Flur haben einen Echtholzparkettboden aus Eiche

Bad : Boden aus Granit ( Pandang Dark ) Wände Natursteinoptik - Sandstein

Küche : Fliesen

Fenster : Schallschutzklasse II

Heizung : Zentralheizung Gasgefeuert
Sonstiges: Der Kaufpreis beläuft sich auf 151.000 € exkl. Kaufnebenkosten.
KP je qm : 2525,93 € m²

Vermietet

Monatliche Miete von 448,35 €

Jahresmiete 5380,20 €

zzgl. Betriebskosten

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