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Immobiliendetails

2-Raum-Traum im Stadtnahen Abtnaundorf!

externe Objnr358-ETW-1-65-2
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04347
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Gäste WCJa
RollstuhlgerechtJa
GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis272.350 €
Außen-Provision5,59 % inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzkaufpreis25.000 €
externe Objnr358-ETW-1-65-2 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04347
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
FahrstuhlJa grüne StadtlageJa
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Gäste WCJa
RollstuhlgerechtJa GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis272.350 € Außen-Provision5,59 % inkl. Mwst.
Währung Stellplatzkaufpreis25.000 €
Objektbeschreibung: VORABEXPOSÉ

Im ruhigen, idyllischen Schönefeld/ Abtnaundorf bieten wir Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung, eines in 2021 zu erbauenden, ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen sind mit großzügigen Süd-Balkonen sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern ausgestattet. Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage - weit genug entfernt vom Großstadtstress um zu entspannen und gleichzeitig Teil einer jungen und dynamischen Stadt zu sein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: NAHERHOLUNGSOASE IN LEIPZIG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Schönefeld/ Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben.Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.


Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen, einlädt. Für Hundeliebhaber oder Kinder ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einen großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Wenn Sie sich oder Ihre Kinder für Tiere und Natur begeistern, bieten Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.
Ausstattung: - moderner, energiesparender Neubau
- ökologisch nachhaltige HOLZ-Massivbauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
- wohngesundes Raumklima
- zentrale Lüftungsanlage
- OSB-Oberfläche für belastbare und klimaregulierende Wände
- mineralische Wärmedämmung
- hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ohne Sprossen
- motorbetriebene Rollo-Anlagen & Raffstore-Anlagen
- Fliesen/ Parkett oder vergleichbare Qualität
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche
- im OG und DG Balkon in Südlage
- EG mit Terrasse und Gartenanteil
- Antennen-/SAT-Anlagen wenn gewünscht
- Tiefgaragen-Stellplätze oder Einzel-Außengaragen
Sonstiges: Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Die Größe der Wohnungen und die Raumaufteilung ist bei diesem Objekt nach Absprache noch nach Wunsch gestaltbar.

Auch zur Ausstattung können noch Wünsche entgegen genommen werden.

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