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Immobiliendetails

Traumhafte Neubau-Dachgeschosswohnung in der nähe des Abtnaundorfer Schlosses

externe Objnr358-ETW-DG-160
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04347
OrtLeipzig
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
BarrierefreiJa
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis697.500 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
externe Objnr358-ETW-DG-160 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04347
OrtLeipzig LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m² FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa SeniorengerechtJa
FahrradraumJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
BarrierefreiJa Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) Kaufpreis697.500 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Objektbeschreibung: GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHUNNG MIT DACHTERRASSE ÜBER DIE GANZE ETAGE.

Im ruhigen, idyllischen Abtnaundorf bieten wir Ihnen eine hochwertige Dachgeschosswohnung, eines in 2021 zuerbauenden, ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhaus an.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen und besonders grünen Grundstück.

Die Dachgeschosswohnung geht über die komplette Etage und ist mit einem großzügigen SÜDBALKON ausgestattet.
Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage - weit genug entfernt vom Großstadtstress um zu entspannen und gleichzeitig Teil einer jungen und dynamischen Stadt zu sein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

 Lage: STADT - GRÜN - ERHOLUNG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben. Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.


Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen, einlädt. Für Hundeliebhaber oder Kinder ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einen großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Wenn Sie sich oder Ihre Kinder für Tiere und Natur begeistern, bieten Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.
Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- große Dachterrasse in Südlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad
- motorbetriebene Rollo-Anlagen & Raffstore-Anlagen
- Terrasse mit Schiebetüren
- Echtholz Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder vergleichbare Qualität
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplätze
- Deckenhöhe 2,70 m

ÖKONOMISCHE BAUWEISE
- moderner, energiesparender Neubau, KFW 55
- ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
- Holzbauweise
- belastbare und klimaregulierende Wände
- mineralische Wärmedämmung
- wohngesundes Raumklima
- zentrale Lüftungsanlage
- hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ohne Sprossen Sonstiges: Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Unverbindliche Visualisierungen.

Die Größe der Wohnungen und die Raumaufteilung ist bei diesem Objekt nach Absprache noch nach Wunsch gestaltbar.

Auch zur Ausstattung können noch Wünsche entgegen genommen werden.

Im Objekt sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zu erwerben.

Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mail@wohnsitz-le.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Dorothee Schrage
Tel.: +49 341 870 85 938

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