Traumhafte Neubau-Dachgeschosswohnung in der nähe des Abtnaundorfer Schlosses

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, 04229
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	358-ETW-DG-160
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04347
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	166 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Fahrstuhl	Ja
grüne Stadtlage	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Seniorengerecht	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis	730.400 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €

externe Objnr	358-ETW-DG-160	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04347
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	166 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²	Fahrstuhl	Ja
grüne Stadtlage	Ja	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Seniorengerecht	Ja
Fahrradraum	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Abstellraum	Ja
Barrierefrei	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)	Kaufpreis	730.400 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €

Objektbeschreibung: GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHUNNG ÜBER DIE GANZE ETAGE.

Im ruhigen, idyllischen Abtnaundorf bieten wir Ihnen eine hochwertige Dachgeschosswohnung, eines in 2021 zuerbauenden, ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhaus an.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen und besonders grünen Grundstück.

Die Dachgeschosswohnung geht über die komplette Etage und ist mit einem großzügigen SÜDBALKON ausgestattet.
Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage - weit genug entfernt vom Großstadtstress um zu entspannen und gleichzeitig Teil einer jungen und dynamischen Stadt zu sein.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: STADT - GRÜN - ERHOLUNG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben. Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen, einlädt. Für Hundeliebhaber oder Kinder ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einen großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Wenn Sie sich oder Ihre Kinder für Tiere und Natur begeistern, bieten Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.

Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- großer Balkon in Südlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad
- motorbetriebene Rollo-Anlagen & Raffstore-Anlagen
- Echtholz Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder vergleichbare Qualität
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplätze
- Deckenhöhe 2,70 m

ÖKONOMISCHE BAUWEISE
- moderner, energiesparender Neubau
- ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
- belastbare und klimaregulierende Wände
- mineralische Wärmedämmung
- wohngesundes Raumklima
- zentrale Lüftungsanlage
- hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ohne Sprossen Sonstiges: Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Die Größe der Wohnungen und die Raumaufteilung ist bei diesem Objekt nach Absprache noch nach Wunsch gestaltbar.

Auch zur Ausstattung können noch Wünsche entgegen genommen werden.

Im Objekt sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen größen zu erwerben.

Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mail@wohnsitz-le.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Dorothee Schrage
Tel.: +49 341 870 85 938

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