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Immobiliendetails

Traumhafte Neubau-Dachgeschosswohnung in der nähe des Abtnaundorfer Schlosses.

externe Objnr358-ETW-DG-160
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04347
OrtLeipzig
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche154 m²
Gesamtfläche173 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
grüne StadtlageJa
kingclassJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
Kücheoffene Küche, offen o. geschlossen nach Wunsch
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
RollstuhlgerechtJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
BarrierefreiJa
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
strassenabgewandte SeiteJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseHolz
Kaufpreis708.237 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr358-ETW-DG-160 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04347
OrtLeipzig LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche154 m²
Gesamtfläche173 m² Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche28 m²
grüne StadtlageJa kingclassJa
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa Kücheoffene Küche, offen o. geschlossen nach Wunsch
FahrradraumJa Gäste WCJa
internetJa RollstuhlgerechtJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
BarrierefreiJa Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug strassenabgewandte SeiteJa
sonnigJa GartensitzplatzJa
TerrasseJa BauweiseHolz
Kaufpreis708.237 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung€ Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 28 QM DACHTERRASSE.

Im schönen Abtnaundorf, einer hochwertigen Wohngegend mit einer umliegenden Bebauung von Villen und Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung in einem im Jahr 2021 zu erbauenden, ökologisch nachhaltigen 5 - Familienhaus an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem über ca. 1300 m² großen und besonders grünen Grundstück.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die komplette Etage und besitzt eine sehr großzügige Dachterrasse mit einer Süd-West Ausrichtung.

Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

 Lage: STADT - GRÜN - ERHOLUNG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben. Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.


Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen einlädt. Für Kinder oder Hundeliebhaber ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einem großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Die Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft bieten Ihnen die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.
Ausstattung: RAUMKONZEPT
• Auf Wunsch können Änderungen im Grundriss vorgenommen werden. Auch ein 5- Raumkonzept ist möglich.
• Schlafzimmer mit einem Zugang zum Ankleideraum und Masterbad mit Wanne + zusätzlicher Dusche.
• Das geräumige Wohnzimmer kann mit einer offenen oder einer geschlossenen Küche gestaltet werden, somit kann die Eigentumswohnung perfekt auf Ihre Wünsche angepasst werden.
• Die zwei weiteren Wohnräume können Sie als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer gestalten.
• Des Weiteren erhält die Wohnung ein Gästebad mit Dusche und einen HWR mit Waschmaschinenanschluss.
• Die große Dachterrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreichbar.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern
• Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad
• elektrisch betriebene Außenrollos
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder auf Wunsch andere Materialien.
• Tiefgarage mit zusätzlichen Abstellräumen und Fahrradraum
• Personenaufzug
• Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

ÖKONOMISCHE BAUWEISE
• moderner, energiesparender Neubau KFW 55
• ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
• belastbare und klimaregulierende Wände, mineralische Wärmedämmung
• wohngesundes Raumklima
• zentrale Lüftungsanlage
• hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
• Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Sonstiges: Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Auch zur Ausstattung der Wohnung können Ihre Wünsche noch entgegen genommen werden.

Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mail@wohnsitz-le.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Dorothee Schrage
Tel.: +49 341 870 85 938

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