Immobiliendetails

Solides Investment in KfZ- Werkstatt mit Autohaus - nachhaltig rentabel

externe Objnr403 Gew KAP AHerz
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ04539
OrtGroitzsch
LandDeutschland
Nutzfläche800 m²
Grundstücksgröße3.193 m²
Vermietbare Fläche800 m²
Kaufpreis232.000 €
Außen-Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Währung
Jahresmiete (Ist)24.000 €
externe Objnr403 Gew KAP AHerz StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ04539
OrtGroitzsch LandDeutschland
Nutzfläche800 m² Grundstücksgröße3.193 m²
Vermietbare Fläche800 m² Kaufpreis232.000 €
Außen-Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt. Währung
Jahresmiete (Ist)24.000 €
Objektbeschreibung: Diese Immobilie besteht aus einem Autohaus mit einer gut laufenden KfZ- Werkstatt.

Das Gebäude wurde im Jahre 1993 errichtet.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 2.000 m²
Die Halle besitzt eine 400 m² Ausstellungsfläche und eine 400 m² Werkstatt.
Reifenlager, Pausenräume, Sanitäranlagen.
Die Werkstatt besitzt 4 Hebebühnen + TÜV Prüfplatz.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Autohaus befindet sich in Groitzsch bei Pegau.
Groitzsch liegt rund 25 km hinter Leipzig und erreicht man innerhalb von 30 Minuten.
In der Gegend ist dies der einzige Betrieb dieser Art.
Der Standort an einer gut gefahrenen Bundesstraße ist ein großer Vorteil und sichert die Bekanntheit.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in gut gepflegtem Zustand.
Aufgrund normaler Abnutzung sind folgende Investitionen vorzunehmen:

1. Dach reparieren. Laut einer Dachdeckerfirma, die sich das Objekt angesehen hat, ist mit ca. 20.000,- € Investition zu rechnen.

2. Fliesen in der Werkstatt neu verlegen. Diese sind vielfach gebrochen und bieten keine optimale Arbeitsgrundlage mehr. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 26.000,- €.

Beheizt wird über eine Ölheizung.
Sonstiges: Monatliche Kaltmiete 2000,00 €

Jährliche Kaltmiete 24.000,00 €

Mietvertrag Laufzeit bis 16.06.2029

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