Immobiliendetails

Einfamilienhaus in Leipzig, Kamin, 2 Carports- unweit Cospudener See

externe Objnr409 EFH Winge
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EFH-DHHJa
PLZ04249
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
grüne StadtlageJa
BodenLaminat
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
KaminzugJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport
Kaufpreis520.895 €
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr409 EFH Winge StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EFH-DHHJa
PLZ04249 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße525 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche28 m² grüne StadtlageJa
BodenLaminat HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche KaminzugJa
FahrradraumJa Gäste WCJa
internetJa GartennutzungJa
AbstellraumJa Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports StellplatzartCarport
Kaufpreis520.895 € Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Haus
Dieses Haus ist eine Art Geheimtip. Es liegt gut versteckt vor der Straße hinter einer dichten Hecke. Damit schafft es einen sehr schönen privaten Bereich für seine Bewohner. Es ist ein großzügiges massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie vollwertig nutzbarem Spitzboden.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
EG: 1 großes Wohnzimmer mit Anschluß an die offene Küche und die Terrasse + 1 Zimmer + Gäste-WC + Haustechnik- und Abstellraum
DG: 3 Zimmer + Masterbad
Spitzboden: 0,5 Zimmer + Bodenraum als Abstellbereich

Grundstück und Nebengelass
Das Grundstück ist klug angelegt, üppig grün und einladend.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleines Gartenhaus und ein Hochbeet.

Carport
Ein Doppelcarport bietet komfortablen Stellplatz für zwei KfZ.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: A

Lage: LAGE LAGE LAGE

Das EFH liegt im Leipziger Stadtteil Großzschocher.
Hier verbinden sich städtischen Komfort mit idyllischer Natur. das Ergebnis ist ein sehr schöne Platz, um hier zu Wohnen. Der kurze Weg zum Cospudener See lässt keine Freizeitwünsche offen. Baden, Segeln, Sonnen- alles nur einen Katzensprung entfernt von diesem schönen zu Hause. Zum Joggen, Radfahren, Wandern, Reiten startet man sozusagen von der Haustür aus.

Klasse Infrastruktur
Alle notwendigen Dienstleister (Einkaufsmärkte, Medizinische Einrichtungen ect.) sind von hier aus schnell erreichbar. Im direkten Umfeld und am Cospudener See laden gastliche Restaurants ein.
Bus- und Tramlinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit dem Zentrum Leipzigs.
Die A 38 ist von hier aus ebenfalls schnell erreichbar.

Schulen und Kitas
Schulen, Kitas und Gymnasium sind gut erreichbar.
Ausstattung: Heizungssystem
Das Haus hat Fußbodenheizung. Diese wird durch eine Wärmepumpe über Abwärme beheizt. Zusätzlich sorgt im EG ein Kamin (Warmluftofen) für zusätzliche Wärme und Wohlgefühl im Haus.

Bad und Gäste- WC
Das Masterbad ist großzügig bemessen und durch ein vollwertiges Giebelfenster optimal belichtet.
Die 2 Waschtische lassen Bewegungsfreiheit. Eine elegante freistehende Badewanne und die sehr großzügige bodengleiche Dusche sind wirkliche Besonderheiten. Den Komfort rundet ein Handtuchheizkörper ab. Auch hier gibt es natürlich ein WC.

Das Gäste- WC des EG hat ebenfalls Tageslicht. Neben Waschtisch und WC findest sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Internet
Eine gute Internetversorgung DSL liegt an. Im Haus ist Glasfaser verlegt. Fernsehempfang ist über Satellit bzw. Telekom möglich.

Ausstattungselemente
Die 3- fach verglasten Kunststoff Thermofenster sorgen für eine gute Energiebilanz im Haus. Die Außenrollläden für Privatheit.
Alle Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Ein Schlafzimmer verfügt über Teppichboden.
Die Treppe zum oberen Geschoss ist massiv. Der Spitzboden ist durch eine gewendelte Raumspar- Treppe erschlossen.

Außenbereich
Das Grundstück ist hochwertig umzäunt. Terrasse und Zuwege sind gut durchdacht angelegt und gepflastert.

Wertsteigernde Merkmale
Es gibt einen eigenen Brunnen zur Gießwasserversorgung.
Die Dachsteine sind durch eine Art Lotuseffekt extra langlebig.
Sonstiges: Das Haus wird leer übergeben.
Übergabe erfolgt nach individueller Abstimmung in 2021.
Besichtigungen sind ab Ende August 2020 möglich.

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