Immobiliendetails

Markkleeberg - projektiertes Baugrundstück für Wohnungsbau

externe Objnr412 Grdst. Markklee
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ04416
OrtMarkkleeberg
StraßeRing
Hausnummer48
LandDeutschland
Grundstücksgröße520 m²
Vermietbare Fläche514 m²
Kaufpreis625.000 €
Außen-Provision7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Währung
externe Objnr412 Grdst. Markklee StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ04416
OrtMarkkleeberg StraßeRing
Hausnummer48 LandDeutschland
Grundstücksgröße520 m² Vermietbare Fläche514 m²
Kaufpreis625.000 € Außen-Provision7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Optimal für einen Bauträger!!
Verkauf eines Baugrundstück für einen Neubau mit 4 Wohneinheiten.

Das Grundstück liegt direkt neben einem Gründerzeithaus. Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus kann direkt angebaut werden. Das Bestandsobjekt verfügt über 433 qm Wohnfläche. Der Neubau kann demnach mit mindestens ebendieser Wohnfläche angenommen werden. Flächengewinn darüber hinaus liegt im Geschick des Planers bzw. Bauherren.
Lage: LAGE - LAGE - LAGE
Markkleeberg ist einer der begehrtesten, wenn nicht der begehrteste Wohn - Vorort von Leipzig. Das Grundstück liegt zentral in Markkleeberg West.

Infrastrukturell ist das Grundstück bestens aufgestellt: Gemüsehändler und Bäcker liegen im Umkreis von ca. 100 m. Ein Einkaufszentrum mit Bank und Ärzten macht die komfortable Wohnlage komplett. Die Straßenbahnlinie direkt vorm Haus wurde vor einigen Jahren zurück gebaut. Parallel mit dem Anschluss an die S-Bahn. Zur S-Bahn Haltestelle sind es nur ca. 3 min. zu Fuß und Sie erreichen in wenigen Minuten den Leipziger Marktplatz oder Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie auf der B2 in ca. 10 min. schnell und ohne Umwege in Leipzigs Innenstadt bzw. in entgegengesetzter Richtung auf der A38.

Das neue Rathaus der Stadt ist sozusagen „um die Ecke“ in Planung und steigert damit den Wert der Immobilie einfach aus dieser Tatsache heraus.

Grün liebende Anwohner, Freizeit hungrige Sportfans oder erholungsbedürftige Berufstätige werden sich über kurze Wege zum Nordstrand des Cospudener Sees oder die Ursprünglichkeit des nahe gelegenen Auwalds freuen.
Sonstiges: Das Baugrundstück schließt direkt an das Mehrfamilienhaus an.
Das Grundstück ist 520 qm groß.
Die Umliegende Bebauung ist geprägt vom Baustil, bei dem große Mehrfamilienhäuser, ähnlich einem Doppelhaus, Wand an Wand gebaut wurden.

Bauanträge sind noch nicht gestellt.
Die Vorläufige Planung ergibt eine Wohnfläche von 514 qm.
Die Ansichten und Grundrisse sind ein Beispiel und unverbindlich. Sollte weniger Wohnfläche genehmigt werden, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

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