TOP Lage - schicke 3-Raum Eigentumswohnung

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	424 ETW JOS
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04177
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	70 m²
Gesamtfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	4.830 €
Jahresmiete (Ist)	4.200 €

externe Objnr	424 ETW JOS	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04177
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	70 m²
Gesamtfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	70 m²
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	159.000 €	Außen-Provision	6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	4.830 €
Jahresmiete (Ist)	4.200 €

Objektbeschreibung: Unweit der beliebten und lebendigen Karl-Heine-Str. bieten wir Ihnen eine schicke 3- Raumwohnung zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten Gebäude mit schön verputzten Fassade.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: FREIZEIT KULTUR GASTRONOMIE
Am Kanal und Weisser Elster kann man lange Spaziergänge genießen, Rad fahren oder bei schönem Wetter Paddeln.
Auch im nahegelegenen Volkspark oder Clara-Park lässt sich wunderbar entschleunigen
Die wenige Minuten entfernte Karl- Heine- Straße bietet abwechslungsreiche Gastronomie, Bioläden und individuelle kleine Einkaufserlebnisse zum Schlendern. Die Wege zu den Stränden von dem Cospudener und Markkleeberger See sind kurz.

INFRASTRUKTUR
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Elsterpassage, REWE, Lidl, Biomare, Edeka,...), Apotheken & Ärzte sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

KINDER & BILDUNG
Plagwitz besitzt eine Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium. Auch die International School und der International Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, u.a. ein Montessori Kinderhaus sorgen für die Jüngsten.

VERKEHRSTECHNISCH OPTIMAL AUFGESTELLT
Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt.
Mit dem Fahrrad quer durch den Park dauert es unerheblich länger.
Per Straßenbahnlinie 3 oder 14 benötigt man auch nur 10 Minuten.
Vom S-Bahnhof startet man komfortabel in die Stadt oder auf große Reisen mit Zug oder Flieger.
Die Autobahn A14 und die A38 erreicht man jeweils innerhalb von 15 Minuten.

Ausstattung: Raumkonzept
- 3 Raumwohnung mit ca. 70 m² im 2. OG
- praktischer Grundriss
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele
- helle Wohnung - jedes Zimmer mit Fenster
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kelleranteil

Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad
- PVC im Flur und in der Küche Sonstiges: Denkmalgeschützt

Aktuelle Jahreskaltmiete : 4200,00 €

Privision 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Schrage
Tel.: +49 341 87085938

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