Immobiliendetails

Frisch Renovierte 3- Raum Eigentumswohnung mit ca. 7,5 % Rendite!

externe Objnr430 ETW Kühren
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ04808
OrtWurzen / Kühren
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche53 m²
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrradraumJa
AbstellraumJa
Kaufpreis44.500 €
Außen-Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Währung
Jahresmiete (Ist)3.360 €
externe Objnr430 ETW Kühren StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ04808
OrtWurzen / Kühren LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche53 m² BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrradraumJa AbstellraumJa
Kaufpreis44.500 € Außen-Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
Währung Jahresmiete (Ist)3.360 €
Objektbeschreibung: Die Hochwertig und frisch Renovierte 3- Zimmerwohnung befindet sich im OT Kühren-Burkartshain.

Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wurzen und verfügt über einen Bahnhof mit Zuganbindung.

Die schicke Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und wurde aktuell frisch vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Kühren-Burkartshain / Gemeinde Wurzen

INFRASTRUKTUR
- Innerhalb von 5 Minuten erreicht man zu Fuß dem Bahnhof Kühren.
- Dieser erreicht innerhalb von 4 Minuten die Stadt Wurzen.
- Innerhalb von 24 Minuten erreicht man mit dem Zug den Leipziger Hauptbahnhof
- Mit den Auto fährt man 15 Minuten zu der Autobahn 14.
- Eine Grundschule und einen Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des Täglichen bedarfs sind in der Stadt Wurzen gegeben.

FREIZEIT
- Im Nachbarort Burkartshain befindet sich ein schönes Freibad das bei Warmen Wetter zum Baden und erholen einlädt.
Ausstattung: Hochwertig Renovierte 3- Zimmerwohnung

RAUMKONZEPT
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder / Arbeitszimmer
- geschlossene Küche, Bad
- jedes Zimmer mit Großem Fenster

- Zusätzlicher Großer Kellerraum mit Wohnraum / Hobbyraum Qualität
- Waschmaschinenraum im Keller

AUSSTATTUNG
- Neu verlegter Vinylboden ( Designbelag )
- verlegt in Wohnräumen und Flur
- Küche und Bad gefliest
- Außenrollos
- neue Fensterbänke
- neue Elektrik
- Internet in jedem Zimmer
- Rauchmelder
- neue Innen Türen + neue Hauseingangstüre
- neue Wechselsprechanlage
- Warmwasser Durchlauferhitzer - Elektrisch
- Gasheizung ( Flüssiggas Tank )
Sonstiges: Besichtigungen nach Absprache möglich.

Kaufpreis 44.500,00 € exkl. Kaufnebenkosten

7,55 % RENDITE

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