Immobiliendetails

Repräsentative Wohnung oder Büro in Historischer Stadtvilla in Gohlis Süd

externe Objnr438 M Tru9_6
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04105
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche131 m²
grüne StadtlageJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
GartennutzungJa
zentralJa
Balkon/TerrasseJa
MoebliertTeil
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.441 €
Nebenkosten393 €
Warmmiete1.834 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Währung
Kaution2.882 €
externe Objnr438 M Tru9_6 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04105
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Vermietbare Fläche131 m²
grüne StadtlageJa BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
FahrradraumJa Gäste WCJa
internetJa GartennutzungJa
zentralJa Balkon/TerrasseJa
MoebliertTeil GartensitzplatzJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaltmiete1.441 € Nebenkosten393 €
Warmmiete1.834 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Währung Kaution2.882 €
Objektbeschreibung: Beste Adresse
In dieser herrschaftlichen Jugendstil-Villa wohnen Sie oder haben ein Büro. Denn die angebotene Etage (Hochparterre 131 qm) kann wahlweise für Wohn- oder Geschäftszwecke genutzt werden. Sie bietet eine einzigartig schöne Wohnumgebung. Alternativ ist sie sehr gut geeignet für Freiberufler, Ärzte, Architekten, Notare, Versicherungen,... Im Haus gibt es lediglich vier Einheiten.

Kunstvolle Architektur
Das Haus hat ein schönes "Gesicht". Die Fassade bildet ein repräsentatives Fachwerk über einem kunstvoll strukturierten Sandstein. Sie wird von historischen Gauben und Türmchen gekrönt. Wegen dieses Schmuckreichtums gehört das Gebäude zu den herausragenden Einzeldenkmälern und ist in der Stadtdenkmalliste Leipzigs geführt.

Stilsicherer Auftritt
Die eleganten 4 Räume liegen im Hochparterre. Sie verfügen über eine schöne Terrasse und direkten Gartenzugang.
Diese Immobilie repräsentiert Sie optimal, sowohl privat als auch geschäftlich.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Villa liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. In Gohlis Süd, Nähe Rosentalpark, Gohliser Schlösschen und Zoo.
Alle Versorgungseinrichtungen, vielfältige Gastronomie und Einkauf sind zu Fuß zu erreichen. Bis ins direkte Stadtzentrum mit Marktplatz und Oper reicht ein kurzer abwechslungsreicher Spaziergang.

Die umliegende Bebauung ist sehr gepflegt. Das soziale Gefüge ist ausgewogen und bürgerlich.
Ausstattung: Wertvolle Ausstattung
In zahlreichen Räumen existieren die historischen Jugendstil- Vertäfelungen. Adäquate Flügel -bzw. Schiebetüren in Eiche prägen den gediegenen Stil der Etage. Schöne Stuckelemente runden diese angenehme Atmosphäre ab.

Die 6 Räume sind mit gepflegtem Eiche Mosaik- Parkett ausgelegt.
Küche, Bad und Gäste- WC sind gefliest.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Poggenpohl) ausgestattet.

Technik
Klingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung und Kamera
Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasserbereitung

Nebengelass
Zur Nutzung stehen ein kleiner Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Sonstiges: Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie uns gerne an.
Telefon: 0341- 87 08 59 38

Diese Wohnung kann auch gekauft werden.
Zusätzlich kann im Tiefparterre eine weitere Wohnung mit 55 qm angemietet oder gekauft werden.

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