Immobiliendetails

Zwei ETW mit Balkon direkt am Bayrischen Bahnhof

externe Objnr456 ETW Ho7
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ04107
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Vermietbare Fläche136 m²
Anzahl Einheiten2
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
Kücheoffene Küche, geschlossene Küche
FahrradraumJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
zentralJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
strassenabgewandte SeiteJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr456 ETW Ho7 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypEigentumswohnung PLZ04107
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Vermietbare Fläche136 m²
Anzahl Einheiten2 BodenFliesen, Teppichboden, PVC
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
Kücheoffene Küche, geschlossene Küche FahrradraumJa
internetJa GartennutzungJa
AbstellraumJa zentralJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug strassenabgewandte SeiteJa
BauweiseMassiv Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: ZENTRUMSLAGE! DIREKT AM BAYRISCHEN BAHNHOF!

Verkauf von zwei Eigentumswohnungen im Paket in begehrter Zentrumslage.

Der gepflegte Neubau ist im Jahr 1997 erbaut worden und befindet sich im Leipziger Zentrum-Süd direkt am Bayrischen Bahnhof.

Die Wohnung mit einer Größe von 66 qm Wohnfläche ist vermietet und die Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 qm ist aktuell leerstehend.

Die Vermietete Wohnung befindet sich in einem beruhigten Seitenflügel des Gebäudes und hat einen gesonderten Eingang über eine Außentreppe welche eine besondere Privatsphäre bietet.
Die Leerstehende Wohnung hat einen Eingang über das Haupthaus.

Trotz der Lage im Zentrum kann man auf dem Großen Balkonen die Ruhe mit Privatsphäre genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: LEIPZIG ZENTRUM SÜD.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs, das Zentrum Süd ist nicht ohne Grund so beliebt denn dieser Stadtteil hat wirklich einiges zu bieten.
Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die belebte Leipziger Innenstadt oder die Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem großem Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Clubs, Läden und vielem anderen mehr.
Nicht nur das Zentrum lädt zum Spazieren gehen ein sondern auch die Auswahl an Parks und Grünflächen im Leipziger Zentrum. Besonders beliebt ist hier der Johannapark und der Clara-Zetkin-Park mit Anschluss an die Trabrennbahn Scheibenholz.

INFRASTRUKTUR
Den Bayrischen Bahnhof mit S-Bahn Zugang erreicht man Fußläufig innerhalb von 3 Minuten.
Des weiteren fahren an der Haltestelle verschiedene Straßenbahnen und Busse: Linie 2, 9, 16 und Bus 60
Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man über die B2 die Autobahn 38.
Einer der größten Leipziger Arbeitgeber das Universitätsklinikum Leipzig erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.
Somit ist eine exzellente Ärztliche Versorgung rund um die Uhr gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Ausstattung: VERMIETETE WOHNUNG MIT 66 QM WOHNFLÄCHE
Raumkonzept
- Flur, geschlossene Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- die Wohnung befinden sich in einem Seitenflügel des Gebäudes mit separaten Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe.

LEERSTEHENDE WOHNUNG MIT 70 QM WOHNFLÄCHE
Raumkonzept
- Flur, offene Küche mit attraktivem Essbereich und großem Fenster, Abstellkammer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

AUSSTATTUNG
- Bäder mit Badewanne
- große Balkone mit Westausrichtung
- Rollläden an jedem Fenster
- Fußböden: Teppichbelag, PVC, Fliesen
- Fahrstuhl
- Kellerabteile
- Tiefgaragenstellplätze

Die Bilder stammen aus der aktuell leerstehenden Wohnung, die Ausstattung ist identisch.
Sonstiges: WOHNUNGEN ZUM KAUF IM PAKET 375.000 €
Beim Kauf beider Wohnungen sparen Sie 2000 €

Einzelpreise:
Wohnung mit 66 qm Wohnfläche: 183.000 €
Wohnung mit 70 qm Wohnfläche: 194.000 €

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Bilder stammen aus der aktuell leerstehenden Wohnung, die Ausstattung ist identisch.

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