Immobiliendetails

Mietzins- Immobilie Modernes Mehrfamilienhaus

externe Objnr461 Klia MFH NB
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06217
OrtMerseburg
LandDeutschland
Wohnfläche1.434 m²
Grundstücksgröße1.094 m²
Vermietbare Fläche1.434 m²
grüne StadtlageJa
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
SeniorengerechtJa
Kücheoffene Küche, geschlossene Küche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
GartennutzungJa
WintergartenJa
AbstellraumJa
zentralJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplätze12 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis5.449.200 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl12
Jahresmiete (Soll)172.080 €
externe Objnr461 Klia MFH NB StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06217
OrtMerseburg LandDeutschland
Wohnfläche1.434 m² Grundstücksgröße1.094 m²
Vermietbare Fläche1.434 m² grüne StadtlageJa
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
SeniorengerechtJa Kücheoffene Küche, geschlossene Küche
FahrradraumJa Gäste WCJa
internetJa GartennutzungJa
WintergartenJa AbstellraumJa
zentralJa Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Stellplätze12 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis5.449.200 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl12
Jahresmiete (Soll)172.080 €
Objektbeschreibung: PROJEKT - HOCHWERTIGER SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU IM ZENTRUM DER HOCHSCHULSTADT MERSEBURG.

Mitten im belebten Zentrum von Merseburg entsteht der schöne Neubau mit 14 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 1434 qm.

Am Grundstück entlang verläuft der Kliagrünzug, die Natur vor der Tür - Mitten im Zentrum und doch im ruhigen grünen.

Im Haus befinden sich 2-5 Zimmerwohnungen mit intelligent und praktisch geplanten Grundrissen die einem modernen Wohnen entsprechen. Des weiteren erhalten alle Wohnungen großzügige Balkone, Loggien und Terrassen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Stellplatze und Kellerabteile der Wohnungen.

Miete
Eine Kaltmiete von 9,00 - 10,00 € / qm zzgl. Stellplatzmiete ist denkbar zu erzielen.

Dieser schöne Neubau ist das 3. von bereits 2 erfolgreich vermarkteten Mehrfamilienhäusern mitten im hochwertigen Zentrum von Merseburg.
Lage: LAGE LAGE LAGE
Kurze Wege, Stadt und Grün

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Durch die anliegenden Autobahnen und den Flughafen Leipzig/Halle ist Merseburg als Mittelzentrum mit beiden Chemiestandorten Schkopau und Leuna sehr gut vernetzt und aufgestellt. Merseburg ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraumes der Großstädte Halle und Leipzig.

Die Lage im Historischen Altstadtkern von Merseburg läßt keine Wünsche offen. Hier stimmt alles: Einkauf, Unterhaltung, Kunst, Kultur, Versorgung, Öffentlicher Nahverkehr. Alles direkt vor der Haustür. Und wenn Sie wirklich mal eine weitere Strecke reisen möchten: Bahnhof, Bus und Autobahn liegen ebenso vor der Haustür,
Ausstattung: AUSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

- Massivbau
- Heizung: Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadt Merseburg
- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- zwei Treppenhäuser, zwei Personenaufzüge
- hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
- dezentrale Lüftungsanlage
- Außenanlagen werden gepflastert und die Begrünung an die örtlichen Gegebenheiten angepasst

Erdgeschoss
12 x Stellplätze, 14 Kellerabteile, Technikräume, 2 Treppenhäuser mit Aufzug

1. bis 4. Etage
Das Haus hat 3 Etagen und ein Staffelgeschoss in der 4. Etage.
Wohnungsgrößen: ca. 77qm bis 156qm
Alle Wohnungen erhalten großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen.
Sonstiges: Verkauf als Schlüsselfertiger Neubau.

Anstatt eines Wohngeschossbau wäre nach Absprache auch eine Art Betreutes Wohnen denkbar.

Weitere Informationen auf Anfrage nach einer Interessensbekundung.

Die Fotos sind unverbindliche Beispiele im bereits fertiggestellten Haus 1 aufgenommen.
Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mail@wohnsitz-le.de

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