Immobiliendetails

Ab 01.07. Leerstehende Hochwertige Eigentumswohnung, 2-Zimmer mit Süd-Balkon.

externe Objnr465 Oel 59
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04357
OrtLeipzig
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
grüne StadtlageJa
BodenStein, Fliesen, Parkett
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa
internetJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
sonnigJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis161.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr465 Oel 59 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04357
OrtLeipzig LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² grüne StadtlageJa
BodenStein, Fliesen, Parkett HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa internetJa
AbstellraumJa Balkon/TerrasseJa
sonnigJa BauweiseMassiv
Kaufpreis161.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Leerstehende Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Großen Südbalkon.
Das Mehrfamilienhaus mit einer Klinkerfassade wurde im Jahr 1895 errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Im Jahr 2009 wurde das Haus mit 7 Wohneinheiten umfassend mit einem hohem Standard Saniert.

Die Wohnung umfasst eine Größe von ca. 59,12 qm.

Die Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage und ist mit einem attraktiven und modernen 2-Raumkonzept gestaltet.

Raumkonzept: geräumiger Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geschlossene Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der halben Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil, der Keller ist komplett trocken und eignet sich gut als Abstellfläche. Des weiteren hat der Keller einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Mockau ist ein Stadtteil im Nord-Osten von Leipzig, angrenzende Stadtteile sind Wiederitzsch, Thekla, Eutritzsch, Abtnaundorf und Schönefeld. Mockau ist zu einem grünen Stadtteil herangewachsen und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Kleingärten und Naherholungsgebieten aus. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit den schönen Abtnaundorfer Park.

ANBINDUNG
Der S-Bahnhof Mockauer Straße ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, mit der S-Bahn erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof innerhalb von 6 Minuten.
An der ca. 500 Meter entfernten Mockauer Post kann man außerdem folgende Verbindungen im Nahverkehr nutzen: Buslinie 70 und 80, Straßenbahnlinie 9
Mit dem Auto erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof sowie die Autobahn 14 innerhalb von 10 Minuten.

INFRASTRUKTUR
Im nahegelegenen Mockau-Center befindet sich ein REWE Markt, des weiteren befinden sich in der Umgebung Apotheken, eine Sparkassenfiliale, Bäcker und Ärzte.

BILDUNG
In Mockau gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine freie Walddorfschule und ein Berufliches Schulzentrum. In den angrenzenden Stadtteilen existieren weitere Bildungseinrichtungen.
Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

- Gepflegter Eiche Parkettboden in Mosaikoptik in Wohnräumen und im Flur.
- Natursteinbeläge in dem Badezimmer und der Küche.
- Das ist Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche mit Glastür, großem Spiegel, LDC Fernseher, Handtuchheizkörper, Indirekter Beleuchtung und Deckenspots.
- Der Flur ist ausgestattet mit einer indirekten Beleuchtung, Deckenspots und einer Videosprechanlage.
- Auf den Balkon ist ein Holzbelag verlegt.
- Hochwertige Holzfenster
- Das Treppenhaus und die Fassade ist sehr gepflegt und Denkmalgerecht mit vielen schönen Details wiederhergestellt wurden.
Sonstiges: Es ist Denkbar das man die leerstehende Wohnung mit ca. 8,00 €+ Neuvermieten könnte.

Zum Verkauf steht außerdem die nebenliegende Wohnung mit einer Größe von 54,14 qm, diese ist ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 380 € dies entspricht ca. 7 Euro je qm.

Die Eigentumswohnungen eignen sich zum Zusammenlegen zu einer großen Wohnung. Durch eine Zusammenlegung könnte eine 4- bzw. 5-Raumwohnung geschaffen werden. Die zweite Küche könnte in einen zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. Jede Wohnung ist mit einem ca. 5 qm großen Süd-Balkon ausgestattet.

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