Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit attraktiver Klinkerfassade in Schkeuditz.

externe Objnr481 MFH Schkeuditz
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04435
OrtSchkeuditz
LandDeutschland
Wohnfläche324 m²
Grundstücksgröße472 m²
Etagenzahl3
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Stellplätze4 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr481 MFH Schkeuditz StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04435
OrtSchkeuditz LandDeutschland
Wohnfläche324 m² Grundstücksgröße472 m²
Etagenzahl3 Gäste WCJa
UnterkellertJa Stellplätze4 Garagen
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Klinkerfassade - 4 Wohneinheiten in Schkeuditz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 2005 Saniert.
Das Haus hat 3 Etagen und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für eine kleine Wohnung. In diesem Haus befinden sich 3 geräumige Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller voll unterkellert.

Über eine Einfahrt neben dem Haus erreicht man den Hof auf dem sich auch der Hauseingang befindet.
Auf dem Hof ist viel Platz und dieser ist mit 4 Garagen ausgestattet, in einer der Garagen ist eine Hebebühne verarbeitet die für private Arbeiten am Auto genutzt wird.

Außerdem befindet sich auf dem Hof noch ein Hinterhaus das mit einer vollwertigen Wohnung ausgestattet ist.

Die Wohnungen im EG und 1.OG und die Wohneinheit im Hinterhaus werden aktuell von dem Eigentümer bewohnt.
Nach einem Verkauf können diese drei Wohnungen aufgearbeitet und neu vermietet werden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde renoviert und ist vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F

Lage: Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Nordwesten von Sachsen.

Die Stadt liegt westlich von Leipzig und ist somit ein Verbindungspunkt zwischen den Großstädten Leipzig und Halle.
Bekannt ist die Kreisstadt besonders wegen dem Standort des Flughafens Leipzig/Halle.

INFRASTRUKTUR
Die Stadt Schkeuditz bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird - umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte in fast allen Fachrichtungen, zwei Krankenhäuser, seniorengerechte Wohnanlagen und Pflegeheime. Bildungsmöglichkeiten von der herausragenden Kindertagesstätte bis zur anspruchsvollen gymnasialen Ausbildung stehen für die Kinder bereit.

Große Arbeitgeber
In Schkeuditz und der Umgebung gibt es eine Vielzahl an großen Arbeitgebern.
Unteranderem DHL, Amazon, Flughafen Leipzig/Halle, Chemiewerke Leuna, Porsche und Helios Klinik u.v.a.

ANBINDUNG
Die Leipziger Innenstadt erreicht man mit dem Kfz innerhalb von ca. 25 Minuten, bis nach Halle sind es ca. 30 Minuten.
Mit der S-Bahn erreicht man den Leipziger HBF innerhalb von 15 Minuten und den Hauptbahnhof der Stadt Halle innerhalb von 20 Minuten.
Außerdem fährt in Schkeuditz die Straßenbahnlinie 11 mit der man die Stadt Leipzig bis nach Markkleeberg durchquert.
Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 9.
Ausstattung: AUSSTATTUNG - BESONDERHEITEN - SANIERUNGEN

- Dach des Haupthauses neu gedeckt
- Fenster im Jahr 2005 erneuert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Photovoltaik & Solaranlage auf den Dächern angebracht
- zwei Holz & Pelletheizungen 30 & 40 KW
- Heizkessel 5 Jahre alt
- Kaminanschlüsse in jeder Wohnung
- Zisterne am Wassernetz angebunden, versorgt die WCs
- manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer der Erdgeschosswohnung
- Pool im Keller
Sonstiges: Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist vermietet erzielt eine Kaltmiete von 600 Euro monatlich.

Die anderen 3 Wohneinheiten sind nach dem Verkauf leerstehend.

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