Immobiliendetails

Speckgürtel Dresden - Gut geführtes Mehrfamilienhaus in funktionierender Kleinstadt zu verkaufen

externe Objnr433 verdeckt
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01683
OrtNossen
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
internetJa
GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplätze2 Carports
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
sonnigJa
GartensitzplatzJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision7,14 % incl. aktuell 19% MwSt
Währung
Stellplatzanzahl4
Jahresmiete (Ist)14.196 €
externe Objnr433 verdeckt StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ01683
OrtNossen LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße1.000 m² HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
internetJa GartennutzungJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Stellplätze2 Carports
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
sonnigJa GartensitzplatzJa
BauweiseMassiv Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision7,14 % incl. aktuell 19% MwSt Währung
Stellplatzanzahl4 Jahresmiete (Ist)14.196 €
Objektbeschreibung: Umfassende INFO gerne auf ANFRAGE.

Das Haus liegt auf einem schön gepflegten Grundstück.
Zum Grundstück gehören eine große Garage und ein großer Doppelcarport.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Haus gibt es zwei 3- Raum- Wohnungen und eine 2- Raum- Wohnung im DG.

Grundstück: 1.000 qm
Wohnfläche: 240 qm

Nebengelass auf dem Grundstück
- große Garage mit 2 KfZ- Stellplätzen sowie Nebenräumen (Werkstatt, ehemaliges Büro, ehemaliges Waschhaus)
- Carport mit 2 KfZ- Stellplätzen

Es gibt einen alten Brunnen.
Eine Drei- Kammer- Grube auf dem Grundstück könnte als Zisterne genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2030
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: LAGE LAGE LAGE
Das Haus liegt in Nossen, einer lebendigen Kleinstadt in Sachsen.
Nossen liegt ca. 25 km westlich von Dresden. Eine gute Verkehrsanbindung wird über diverse Buslinien gewährleistet.

Die Stadt Nossen ist gepflegt und freundlich. Sozusagen neben dem hübschen Marktplatz krönt das gut erhaltene und genutzte Schloss das Stadtbild. Wie alle Städte mit einem Fluß profitiert auch Nossen vom Charme der Mulde, die den unteren Stadtteil durchzieht. Die Landschaft ringsum ist hügelig und grün. Zellwald und Bobritschtal in der Nähe laden zum Wandern ein.

Infrastruktur
Ca. 2 km entfernt vom Haus erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A14 und A4.
Der Nossener Marktplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Gemüsehändler, Schuhe, Kleidung,... Als auch die üblichen Einkaufsmärkte, wie Edeka, Aldi und andere.
Nossen verfügt über Kindergärten, Grundschule und Gymnasium.
Ausstattung: WOHNUNGEN
Es gibt 3 helle und freundliche Wohnungen.
Keine Leerstände.
Die Wohnungen haben Abstellräume im Keller.
Alle Wohnungen haben große Balkone.
Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder haben Tageslicht und sind freundlich gefliest. Sie sind mit Waschbecken, WC sowie Badewannen incl. Duscharmatur ausgestattet.

Modernisierungen
Das Gebäude wurde 1999 entkernt und voll saniert.

Instandhaltungen
Zwischenzeitlich wurden die nötigen Reparaturen und Instandhaltungen durchgeführt:
Es wurden Erneuerungen an der Heizung vorgenommen. U.a. in 2014 ein neuer Brennwertkessel eingebaut.
Wohnungen wurden vorgerichtet.
Die Balkone wurden gestrichen.
Die Garagentore wurden gestrichen.
In 2019 wurde der gesamte Hof incl. Gartenterrasse neu gepflastert. Kosten ca. 21.000,- €.

Investitionsbedarf
- Nordfassade Haarrisse beseitigen lassen
- Putzschäden im Sockelbereich beheben lassen
- Überarbeitung der Balkonanlage
- Einzelne massnahmen in Wohnung Hochparterre
- einzelne Massnahmen im Keller
- an der Garage und dem Carport sind diverse Reparaturen auszuführen
Sonstiges: Die Wohnungen sind dauerhaft vermietet.

Umfassende INFO gerne auf ANFRAGE.

Exposé anfordern - Objektnummer 433 verdeckt

Füllen Sie bitte dieses Formular aus, um Zugriff auf das Exposé zu bekommen.

Ich bin mit der Widerrufsbelehrung einverstanden. *
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Hier können Sie nun das Exposé herunterladen:

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@wohnsitz-le.de
Tel.: +49 341 870 85 938

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Nebenkosten beim Hausverkauf: Welche Kosten kommen auf Eigentümer zu?

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, müssen Sie verschiedene Kosten einkalkulieren, deren Höhe von vielseitigen Faktoren abhängt. Wir verraten Ihnen, womit Sie rechnen können, damit Sie optimal vorbereitet Ihren Hausverkauf starten. Weiterlesen...

Immobilienaufwertung - So holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Leipzig oder Umgebung? Egal, ob Sie diese verkaufen möchten oder bereits vermieten – wir verraten Ihnen, wie sie den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung heben und damit optimale Rendite erzielen. Weiterlesen...

Home Staging als Mehrwert beim Immobilienverkauf

Verkaufen Sie eine Immobilie, möchten Sie diese nicht nur in angemessener Zeit an einen Käufer übergeben – der Preis sollte auch stimmen. Hier kommt das sogenannte Home Staging ins Spiel, durch das Ihre Immobilie ab dem ersten Moment überzeugt. Weiterlesen...

Wohnsitz LE GmbH

Wir machen Immobilien mobil