Immobiliendetails

Für Ihre Familie - Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und großen Garten in Lindenthal.

externe Objnr493 EFH Linden
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EFH-DHHJa
PLZ04158
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Gesamtfläche254 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
grüne StadtlageJa
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Küchegeschlossene Küche
GartennutzungJa
UnterkellertJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis578.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr493 EFH Linden StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EFH-DHHJa
PLZ04158 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche166 m²
Gesamtfläche254 m² Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
grüne StadtlageJa HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Küchegeschlossene Küche
GartennutzungJa UnterkellertJa
sonnigJa GartensitzplatzJa
BauweiseMassiv Kaufpreis578.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus für Ihre Familie in attraktiver Wohnlage.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1982 erbautes Einfamilienhaus im Stadteil Lindenthal.

Die Einfamilienhaus steht auf einem schönen grünen Grundstück mit einer Größe von ca. 900 m². Das Grundstück wird aktuell noch neu vermessen. Deshalb kann die Größe leicht abweichen. Das Einfamilienhaus besteht aus dem Souterrain, dem Erdgeschoss als Hauptetage und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss haben wir einen schönen Grundriss mit einem 4 Raumkonzept:
Großes Wohnzimmer mit ca. 34 m² Wohnfläche und Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung und einer Größe von ca. 20 m² kann zum Entspannen oder als Büro genutzt werden. Außerdem haben wir in dem Geschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer.

Das Souterrain ist 75 cm tiefergelegt. Es ist durch die Fenster hell belichtet. Mehrere Räume können als Wohnräume genutzt bzw. umgewandelt werden. Im Souterrain hat man zusätzlich viel Platz für die Hauswirtschaft, einen Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt.

Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve mit einem Kaltdach. Bei dieser kann man bei Bedarf prüfen ob ein Aus- und Umbau möglich wäre.

Das Haus muss komplett renoviert werden. Die Renovierung wird dieses komfortable und großzügige Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: GEFRAGTE FAMILIÄRE WOHNLAGE IN LEIPZIG

Lindenthal liegt im Nord-Westen von Leipzig: Angrenzende Stadtteile sind Wiederitzsch, Möckern, Wahren, und Lützschena-Stahmeln.

INFRASTRUKTUR
Fußläufig in kurzer Zeit erreichbar ist die Bushaltestelle mit der Anbindung zu den Linien 87,88 und 90.
Die S-Bahn Station Leipzig- Wahren erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5 Minuten.
Innerhalb von ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A14
Mit dem Auto erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Mehrere Supermärkte, kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe, eine Apotheke und eine Tankstelle existieren im schönen Ortsteil Lindenthal.

BILDUNG
Für Ihre Kinder gibt es verschiedene Kindergärten
Eine Grundschule ist innerhalb von ca. 6 Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen findet man in den angrenzenden Stadtteilen.
Ausstattung: AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN

- großer und schön angelegter Garten
- attraktives Haus mit zierlichen Klinkerplatten
- geräumiger Grundriss und viel möglicher Wohnraum
- Wintergarten mit Wohnraumqualität und Fußbodenheizung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster im Haus, Holzfenster im Wintergarten
- manuelle Rollläden
- Dach zwischen 1995-2000 erneuert
- Brunnen & Pumpensumpf im Keller
- Zisterne im Garten

Aktuell ist das Haus mit einer gut gewarteten Ölheizung beheizt. Ein Anschluss an das Gasnetz ist möglich. Der Anschluss liegt an der Straße.
Die Abwasserentsorgung erfolgt aktuell durch eine Klärgrube. Ein Anschluss an die Abwasserentsorgung kann gesetzt werden.
Die Hauselektrik sollte erneuert werden.
Sonstiges: Weitere Innenbilder folgen.
Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Exposé anfordern - Objektnummer 493 EFH Linden

Füllen Sie bitte dieses Formular aus, um Zugriff auf das Exposé zu bekommen.

Ich bin mit der Widerrufsbelehrung einverstanden. *
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Hier können Sie nun das Exposé herunterladen:

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@wohnsitz-le.de
Tel.: +49 341 870 85 938

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

7 häufige Fehler bei der Immobilienvermietung

Durch unzureichende Planung oder fehlendes Fachwissen entstehen oft Fehler. Wir geben Ihnen wichtige Tipps für eine reibungslose Vermietung. Weiterlesen...

Tipps für die Schenkung einer Immobilie

Die Schenkung einer Immobilie ist eine sinnvolle Alternative zum Vererben, da Sie von hohen Freibeträgen profitieren. Doch was ist genau eine Schenkung und was sollte man beachten? Weiterlesen...

Nebenkosten beim Hausverkauf: Welche Kosten kommen auf Eigentümer zu?

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, müssen Sie verschiedene Kosten einkalkulieren, deren Höhe von vielseitigen Faktoren abhängt. Wir verraten Ihnen, womit Sie rechnen können, damit Sie optimal vorbereitet Ihren Hausverkauf starten. Weiterlesen...

Wohnsitz LE GmbH

Wir machen Immobilien mobil