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Immobiliendetails

Gepflegtes EFH mit großem Grundstück - Familienidylle unweit Seenlandschaft im Leipzig- Speckgürtel

externe Objnr548 EFH Schlo
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EFH-DHHJa
PLZ04552
OrtBorna / Eula
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche200 m²
Grundstücksgröße1.700 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
grüne StadtlageJa
BodenLaminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Küchegeschlossene Küche
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
sonnigJa
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis468.000 €
Außen-Provision3,57 %( incl. 19% MwSt.)
Währung€
Stellplatzanzahl2
externe Objnr548 EFH Schlo StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EFH-DHHJa
PLZ04552 OrtBorna / Eula
LandDeutschland Wohnfläche126 m²
Nutzfläche74 m² Gesamtfläche200 m²
Grundstücksgröße1.700 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 grüne StadtlageJa
BodenLaminat, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Küchegeschlossene Küche internetJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
sonnigJa GartensitzplatzJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis468.000 € Außen-Provision3,57 %( incl. 19% MwSt.)
Währung€ Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das massive Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet viel Platz für die Familie. Es ist voll unterkellert und hat weiteres Nebengelass auf dem Grundstück.

3 besondere Qualitäten:

1. BEZUGSFERTIG
Das Haus wird aus Altersgründen frei.

2. Ländlich GROSSES GRUNDSTÜCK
Luxuriöse 1.700 qm Grundstück ermöglichen echtes Landleben. Trotz der 2 Garagen, des PKW-Stellplatzes und weiteren Nebengelasses ist reichlich Grün für Gartenträume vorhanden.

3. GARTENTRÄUME
Im Garten befinden sich ein großer überdachter Pool und eine schöne Sonnenterrasse. Die Terrasse ist ebenfalls überdacht. Das ist der optimale Bereich, um Auszuruhen und zu Feiern. Im hinteren Teil des großen Gartens wurde ein hübscher Teich liebevoll gestaltet. Ein Brückensteg, von schönen Pflanzen umgeben, lädt das Auge ein, zu verweilen.


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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2232
Endenergiebedarf: 147.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Im SPECKGÜRTEL von LEIPZIG
Als Ortsteil von Borna liegt Eula im Speckgürtel von Leipzig.
Das lebensfrohe Leipzig ist per PKW schnell über die nahe A72 anzufahren.
Alternativ ist es bequem per S-Bahn erreichen.
Es muß nicht immer Leipzig sein. Auch die kleine Stadt Borna hat alle Vorzüge einer Stadt mit Infra- und Versorgungsstruktur.

Spektakuläres NEUSEENLAND
Sie benötigen lediglich 5 - 10 min zur geselligen Gastronomie, dem Wassersport oder den Badegelegenheiten am Haubitzer See bzw. Hainer See. In nahezu derselben Zeit könnten sie auch hin radeln. Ebenda liegt auch Gut Kahnsdorf mit seinen Kulturellen Angeboten. Entlang der A72 Richtung Leipzig folgt ein Naherholungsressort dem anderen. Mit urigen naturbelassenen Seen, wie zB dem Bockwitzer See. Über den kultigen Cossi bis hin zum edlen Strand des Markkleeberger Sees.
Ausstattung: VORHANDENE AUSSTATTUNG
Das Haus ist bewohnt und gepflegt. Ein neuer Besitzer wird es nach seinen Vorstellungen umgestalten.

BASICS
- doppelt verglaste Thermofenster aus Kunststoff, mit teilweise Aussenrollläden
- Zentralheizung incl. Warmwasser als Ölheizungsanlage
- 2 Bäder incl. einer behinderten gerechten Dusche
- die Fußböden sind gefliest oder mit Teppich ausgelegt
- umlaufende Zaunanlage, was für Haushalte mit Kindern bzw. auch Haustieren sehr vorteilhaft ist

ANSCHLÜSSE
- Abwasser an Kanalisation angeschlossen
- Option: Gasleitung liegt vorm Haus
- Internet gut ausgebaut

REGENWASSERZISTERNE
- für die Gartenbewässerung

MODERNISIERUNGEN
Das Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut.
In den Jahren 1996- 99 wurden Heizung, Fenster, Außenputz und Dach modernisiert.
2020 wurde das Bad erneuert und dabei barrierefrei gestaltet. Sonstiges: GRUNDSTÜCKSRESERVE Baugrundstück
Aufgrund der umliegenden Bebauung ist es vorstellbar, vom Grundstück ein weiteres Baugrundstück abzutrennen. Wir sind gerade dabei, dies zu prüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dorothee Stüker

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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