Immobiliendetails

5 % Rendite - Helle Einzimmerwohnung in Markranstädt

externe Objnr558 ETW Markranstädt
StatusAktiv
Betreuer31
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04420
OrtMarkranstädt
LandDeutschland
Wohnfläche22 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
grüne StadtlageJa
BodenVinyl / Designbelag
HeizungsartZentralheizung
Kücheoffene Küche
FahrradraumJa
internetJa
zentralJa
Stellplätze1 Duplex
StellplatzartDuplex
FahrstuhlPersonenaufzug
sonnigJa
Kaufpreis62.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Ist)3.120 €
externe Objnr558 ETW Markranstädt StatusAktiv
Betreuer31 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04420
OrtMarkranstädt LandDeutschland
Wohnfläche22 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
grüne StadtlageJa BodenVinyl / Designbelag
HeizungsartZentralheizung Kücheoffene Küche
FahrradraumJa internetJa
zentralJa Stellplätze1 Duplex
StellplatzartDuplex FahrstuhlPersonenaufzug
sonnigJa Kaufpreis62.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1 Jahresmiete (Ist)3.120 €
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Ein-Zimmer Wohnung in Markranstädt mit Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt insgesamt über fünft Etagen, die ebenfalls auch mit dem Aufzug zu erreichen sind.

Der neu verlegte Vinylboden Designbelag und die bodentiefen Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und hat eine Größe von 22 qm Wohnfläche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2022
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Markranstädt grenzt im Südwesten direkt an die Stadt Leipzig. Die Stadt hat sich über die Jahre hinweg als eigenes Zentrum um Leipzig entwickelt und etabliert.

FREIZEIT
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum Markranstädts und ist von Parks, Cafés und Restaurants umgeben. Direkt neben an befindet sich der Park zum Kriegerdenkmal und bietet eine schöne Umgebung für einen Spaziergang durchs Grüne. Ein weitläufiges Fahrradnetz sowie der Kulkwitzer See runden den hervorragenden Wohnstandort ab. Der Badestrand ist von der Wohnung aus in weniger als 20 min zu Fuß zu erreichen. Ein reges Vereinsleben bieten Neubürgern viele Möglichkeiten zum kennenlernen.
Fußläufig sind auch viele Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.

BILDUNG
Im Stadtgebiet werden alle Schulformen angeboten, eine sehr gute medizinische Versorgung, Freibad, Stadthalle, Kindergärten und Kinderkrippen sind fußläufig zu erreichen.

VERBINDUNGEN
Markranstädt hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Direkt um die Ecke liegt der Markt, von da aus fahren regelmäßig Busse ab. Nur ein paar Minuten Fußweg entfernt liegt die Haltestelle Markranstädt, von da aus fährt eine Regionalbahn innerhalb von 16 min direkt ins Leipziger Zentrum. Man hat aber auch zahlreiche andere Anbindungen die nach Leipzig führen.
Durch die Stadt führt die B87, welche eine schnelle Verbindung von ca. 25 min ins Leipziger Zentrum bietet.

INFRASTRUKTUR
In der Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Verschiedene Ärzte und mehrere Apotheken sind ebenfalls in Markranstädt zu finden.
Ausstattung: Die Ein-Zimmer Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster im Wohn- /Schlafbereich lichtdurchflutet und damit schön hell. Angrenzend an das größte Zimmer befindet sich der Küchenbereich mit einer kleinen Küchenzeile.
Außerdem hat die Wohnung ein gefliestes Bad mit Dusche. Die großzügig gestaltete Außenanlage lädt zum Verweilen ein.


AUSSTATTUNG
- Bad mit Dusche
- kleine Küchenzeile
- Fußböden: neu verlegter Vinylboden Designbelag, Fliesen
- Kunststofffenster - doppelt verglast
- Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 230 € pro Monat vermietet.
Der Stellplatz erzielt aktuell eine Miete on Höhe von 30 € pro Monat.

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