Hochwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in sanierten Mehrfamilienhaus.

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	564 ETW PHS
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04347
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Einheiten	4
grüne Stadtlage	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl	4
Küche	geschlossene Küche
Fahrradraum	Ja
internet	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
strassenabgewandte Seite	Ja
sonnig	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Bauweise	Holz
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	564 ETW PHS	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04347
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Einheiten	4	grüne Stadtlage	Ja
Boden	Fliesen, Parkett	Etagenzahl	4
Küche	geschlossene Küche	Fahrradraum	Ja
internet	Ja	Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja	strassenabgewandte Seite	Ja
sonnig	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Bauweise	Holz	Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktive 4-Zimmerwohnung am Mariannenpark in Abtnaundorf.

Die tolle Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten und im Jahr 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.
Das Objekt Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 92 bis 95 m² Wohnfläche.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Durch die Wohnungstüre erreicht man den geräumigen Flur, über den Flur erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer.
Ebenfalls gelangt man über den Flur das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Fenster.
Die geschlossene Küche bietet genug Platz zum Kochen und hat einen Zugang zur attraktiven Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, die Sanierung wurde liebevoll durchgeführt

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Eigentumswohnung liegt im schönen und zentrumnahen Stadtteil Abtnaundorf, der sich im Nordosten der Stadt Leipzig befindet.

FREIZEIT
Fast direkt gegenüber befindet sich der Mariannenpark der zum spazieren im Grünen einlädt. Am Park angrenzend befindet sich eine schöne Wiese und ein Kleingartenverein am Flussufer. Das Flussufer der Parthe beginnt kurz hinter dem Park und bietet eine schöne Möglichkeit um Spazieren zu gehen oder mit dem Fahrrad entlang zu fahren. Auch das Schloss Schönefeld ist nicht weit entfernt. Mit dem Fahrrad kann man ebenfalls in kurzer Zeit die attraktive Leipziger Innenstadt erreichen. Abtnaundorf bietet zahlreiche kleine Restaurants sowie Cafés.

BILDUNG
In der Nähe befinden sich Kindergärten und mehrere Schulen.

VERBINDUNGEN
Nur 4 Minuten Fußweg entfernt liegt eine Straßenbahn-Haltestelle, deren Verbindungen direkt zum Leipziger Hauptbahnhof und in die Innenstadt führen. Alle drei Bundesstraßen die durch Leipzig führen sind nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Diese bieten eine ideale Anbindung die Autobahnen und den Rest der Stadt.

INFRASTRUKTUR
In der Nähe finden Sie viele Einkaufsmärkte. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: Gepflegte Ausstattung - hochwertig saniert.

- attraktiver Grundriss
- Parkettboden
- Fließen im Badezimmer und in der Küche
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- schöne Loggia
- Kellerabteil
- Waschkeller Sonstiges: Die Wohnung im 2. OG (WE Nr. 3) ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 563,10 €.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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