Ihr zukünftiger Firmensitz in Lützen - Hallen und Freifläche

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	567 Gew. Hof Lützen
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	06686
Ort	Lützen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.700 m²
Lagerfläche	1.700 m²
Grundstücksgröße	29.000 m²
Boden	Estrich, Beton
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	920.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	567 Gew. Hof Lützen	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	06686
Ort	Lützen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.700 m²	Lagerfläche	1.700 m²
Grundstücksgröße	29.000 m²	Boden	Estrich, Beton
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	920.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein attraktiver Gewerbehof mit Hallenbebauung in Lützen.

Das Verkaufsgegenstand umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 29.000 m².
Das circa 310 Meter lange Grundstück ist durch eine durchgezogene asphaltiere Straße erschlossen.
Eine Einfahrt ist an der oberen und unteren Grundstücksgrenze möglich.

Auf dem Grundstück finden Sie mehrere Hallen die in den Jahren 1950 bis ca. 1970 erbaut wurden.
Die Hallen umfassen eine Gesamtgröße von ca. 1700 m².
Halle 1, ca. 700 m² - Industrie, Lager- und Gewerbefläche
Halle 2, ca. 500 m² - Lager- und Bürofläche
Halle 3, ca. 500 m² - Industrie und Lagerfläche

Alle Hallen haben eine Stromversorgung.
Halle 1 besitzt einen Wasser - und Abwasseranschluss
Halle 3 besitzt einen Starkstromanschluss und einen Schwerlastkran

Die Dächer der Hallen wurden bereits teilweise erneuert. Teilweise müssten in teilen der Hallen Instandhaltungsarbeiten betrieben werden.

Das Grundstück befindet sich in einem Wasserschutzgebiet. Wasserschutzzone II
Die Gebäude und Straßen auf dem Grundstück haben Bestandschutz.
Weitere Bebauungen sind ausgeschlossen.

Laut Auskunft des Bauamtes könnte es jedoch denkbar sein eine größere aufgeständerte Photovoltaikanlage zu bauen um die Flächen nutzen zu können. Um dies verbindlich zu prüfen müsste man jedoch eine Bauvoranfrage stellen. Lage: Die Stadt Lützen liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs.

Besonders hervorzugeben ist die großartige Anbindung an das Autobahnnetz.

Die Autobahn A38 ist ca. 5 km entfernt und kann mit dem Kfz innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A9 ist ca. 10 km entfernt und kann in ca. 9 Minuten erreicht werden.
Die Fahrtzeit in die Leipziger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten.

Sonstiges: "Lützen ist die reichste Gemeinde Sachsen Anhalts"

Die Stadt ist besonders für gewerbebetreibende sehr gefragt. Die Stadt hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 240%.
Dies ist der niedrigste Hebesatz in Sachsen und Sachsen Anhalt.

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