Immobiliendetails

Ihr zukünftiger Firmensitz in Lützen - Hallen und Freifläche

externe Objnr567 Gew. Hof Lützen
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ06686
OrtLützen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.700 m²
Lagerfläche1.700 m²
Grundstücksgröße29.000 m²
BodenEstrich, Beton
BauweiseMassiv
Kaufpreis920.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr567 Gew. Hof Lützen StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ06686
OrtLützen LandDeutschland
Gesamtfläche1.700 m² Lagerfläche1.700 m²
Grundstücksgröße29.000 m² BodenEstrich, Beton
BauweiseMassiv Kaufpreis920.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein attraktiver Gewerbehof mit Hallenbebauung in Lützen.

Das Verkaufsgegenstand umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 29.000 m².
Das circa 310 Meter lange Grundstück ist durch eine durchgezogene asphaltiere Straße erschlossen.
Eine Einfahrt ist an der oberen und unteren Grundstücksgrenze möglich.

Auf dem Grundstück finden Sie mehrere Hallen die in den Jahren 1950 bis ca. 1970 erbaut wurden.
Die Hallen umfassen eine Gesamtgröße von ca. 1700 m².
Halle 1, ca. 700 m² - Industrie, Lager- und Gewerbefläche
Halle 2, ca. 500 m² - Lager- und Bürofläche
Halle 3, ca. 500 m² - Industrie und Lagerfläche

Alle Hallen haben eine Stromversorgung.
Halle 1 besitzt einen Wasser - und Abwasseranschluss
Halle 3 besitzt einen Starkstromanschluss und einen Schwerlastkran

Die Dächer der Hallen wurden bereits teilweise erneuert. Teilweise müssten in teilen der Hallen Instandhaltungsarbeiten betrieben werden.

Das Grundstück befindet sich in einem Wasserschutzgebiet. Wasserschutzzone II
Die Gebäude und Straßen auf dem Grundstück haben Bestandschutz.
Weitere Bebauungen sind ausgeschlossen.

Laut Auskunft des Bauamtes könnte es jedoch denkbar sein eine größere aufgeständerte Photovoltaikanlage zu bauen um die Flächen nutzen zu können. Um dies verbindlich zu prüfen müsste man jedoch eine Bauvoranfrage stellen.
Lage: Die Stadt Lützen liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs.

Besonders hervorzugeben ist die großartige Anbindung an das Autobahnnetz.

Die Autobahn A38 ist ca. 5 km entfernt und kann mit dem Kfz innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A9 ist ca. 10 km entfernt und kann in ca. 9 Minuten erreicht werden.
Die Fahrtzeit in die Leipziger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten.
Sonstiges: "Lützen ist die reichste Gemeinde Sachsen Anhalts"

Die Stadt ist besonders für gewerbebetreibende sehr gefragt. Die Stadt hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 240%.
Dies ist der niedrigste Hebesatz in Sachsen und Sachsen Anhalt.

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