Immobiliendetails

Hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Leipzig

externe Objnr569 EFH LE
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EFH-DHHJa
PLZ04288
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Nebenfläche60 m²
grüne StadtlageJa
kingclassJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
AbstellraumJa
zentralJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
sonnigJa
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis719.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr569 EFH LE StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EFH-DHHJa
PLZ04288 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche300 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche25 m² Nebenfläche60 m²
grüne StadtlageJa kingclassJa
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa Gäste WCJa
internetJa AbstellraumJa
zentralJa Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
sonnigJa GartensitzplatzJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis719.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit - Villenartiges Einfamilienhaus in gefragter Lage

Das im Jahr 1936 erbaute Haus befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage in Holzhausen, 5 Minuten entfernt von dem Herz-Klinikum Probstheida.

Auf einem 1000 m² großen und sehr gut geschnittenen Grundstück besteht das wundervolle Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².
Das Grundstück ist teilweise gepflastert und bietet Ihnen Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto, im hinteren Teil des Grundstücks haben Sie eine große Wiese zum genießen und Sonnen und ebenfalls auch Bäume die Ihnen bei Bedarf angenehmen Schatten bieten können.

Auf dem Grundstück besteht zusätzlich ein Nebengebäude das aktuell als Garage und Abstellfläche dient.
Im Nebengebäude liegen alle notwendigen Medien an, um dieses in ein weiteres Wohngebäude umzubauen.
Hier könnte eine schöne Einliegerwohnung in Form eines kleinen Hauses geplant werden.

Das Raumkonzept des Einfamilienhauses:

Über den Garten erreichen Sie den Eingang des Hauses, im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein WC und der Flur mit dem Zugang zum Souterrain und Obergeschoss.
- Das große Wohn- und Esszimmer waren ursprünglich zwei Räume. Wer ein weiteres Schlafzimmer benötigt kann ohne großen Aufwand die Räume wieder in zwei teilen. Aktuell ist das Haus mit einem 4-Zimmerkonzept ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich auf der Etage das schöne Masterbad mit Fenster, Eckbadewanne und zwei Waschbecken.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres schönes Schlaf / Kinderzimmer.

Im Souterrain finden Sie einen Hobbyraum / Gästezimmer ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum und weitere Abstellmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Holzhausen ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Leipzigs.
Das Ortsbild ist überwiegend durch Villen und Einfamilienhäuser.

Junge Familien schätzen diese familiäre Lage, viel Natur, Felder und trotzdem nah an der Stadt.

Große Arbeitgeber befinden sich in der Nähe, das Herzklinikum und das Parkkrankenhaus Leipzig.

Die Leipziger Innenstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten.
Mit dem fußläufig schnell zu erreichenden Zug erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in 23 Minuten.
Unweit entfernt fährt eine Buslinie, mit diesen erreicht man Schulen und die umliegenden Ortschaften und Stadtteile in kurzer Zeit.

Die Autobahnauffahrt der A38 erreicht man in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreicht man in kurzer Zeit in Holzhausen oder im nebenliegenden Stadtteil Probstheida.
Ausstattung: Gepflegte und hochwertige Ausstattung und Sanierungsmaßnahmen

Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend saniert.
- bei der Sanierung wurde eine Bauwerkstrockenlegung mit Sperren durchgeführt
- Fassadensanierung
- Dach neu gedeckt
- neue Elektrik
- hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in der Küche und den Bädern
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Einbauküche
Sonstiges: Bezugsbereit nach Vereinbarung.

Der Energieausweis des Hauses wird nachgereicht.

Exposé anfordern - Objektnummer 569 EFH LE

Füllen Sie bitte dieses Formular aus, um Zugriff auf das Exposé zu bekommen.

Ich bin mit der Widerrufsbelehrung einverstanden. *
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Hier können Sie nun das Exposé herunterladen:

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@wohnsitz-le.de
Tel.: +49 341 870 85 938

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Attraktives Leipzig: eine Stadt mit hoher Wohnqualität

Wohnen in Leipzig? Das lohnt sich, denn die Stadt ist überaus reizvoll. Sie verfügt über einen guten Mix an Geschäften und Schulen, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten an Seen, eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und ein ansprechendes Stadtbild. Weiterlesen...

Darum ist eine lokale Hausverwaltung vor Ort so wichtig

Als Eigentümer profitieren Sie von einer Hausverwaltung, die sich um sämtliche Anliegen rund um Ihre Immobilie kümmert. Dazu zählen Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, der Kontakt zu Mietern und die professionelle Präsentation und Vermarktung. Weiterlesen...

Wohnen im Alter: Haus gegen Wohnung tauschen?

Mit zunehmendem Alter fällt der Alltag oftmals schwerer, auch wenn keine Pflegebedürftigkeit vorliegt. Das Haus ist seit dem Auszug der Kinder viel zu groß und die Pflege des Gartens sowie die steile Treppe in die obere Etage werden zum Problem. Weiterlesen...

Wohnsitz LE GmbH

Wir machen Immobilien mobil