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Traumhafter Fachwerk-Dreiseitenhof mit ca. 14.000 m² Grundstück - gepflegter Zustand

externe Objnr568 Hof Penig
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ09322
OrtPenig
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche580 m²
Gesamtfläche880 m²
Grundstücksgröße14.260 m²
Anzahl Zimmer10
BodenStein, Dielen
HeizungsartOfenheizung
KaminzugJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
sonnigJa
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
externe Objnr568 Hof Penig StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ09322
OrtPenig LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche580 m²
Gesamtfläche880 m² Grundstücksgröße14.260 m²
Anzahl Zimmer10 BodenStein, Dielen
HeizungsartOfenheizung KaminzugJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertTeilweise
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien sonnigJa
GartensitzplatzJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein prachtvoller 3-Seitenhof in Penig OT Langenleuba-Oberhain.

Der schöne Hof ist ein Kulturdenkmal des Freistaats Sachsen. Erbaut wurde der Dreiseitenhof ca. im Jahr 1800.

Der tolle Hof eignet sich für viele Käufer für Familien, Landwirte, Gewerbebetreibende, größere Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenkonzepte.

Auf einem ca. 14.260 m² großen Grundstück besteht das Denkmalgeschützte Ensemble bestehend aus einem Fachwerk-Wohnhaus, einer Durchfahrtsscheune mit prachtvollen Oberlaubengang und einer großen Scheune. All diese Gebäude sind aus dekorativen und sehr gut erhaltenen Fachwerk erbaut. Zugehörig ist noch ein kleineres Hintergebäude dieses ist nicht Denkmalgeschützt.

Das Wohngebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus 10 Wohnräumen, im Dachboden befindet sich eine große Ausbaureserve, optional könnte man prüfen ob man weitere ca. 150 m² durch einen Ausbau schaffen könnte. Das Gebäude befindet sich substanziell in einen guten Zustand.

Das Erdgeschoss wurde liebevoll saniert und alte Bauelemente wurden wiederhergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad & WC und verschiedene Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist teilweise in einem sanierten Zustand mehrere Zimmer sind vorgerichtet und können bewohnt werden. Im kompletten Haus ist hochwertige Echtholzdiele verlegt. Viele Räume sind mit Lehm verputzt. Jedoch müssten mehrere Wohnräume saniert werden.
Das Wohngebäude wird aktuell über Einzelöfen und Infrarotheizplatten beheizt.

Das Scheunengebäude mit durchfahrt und Oberlaubengang hat eine Grundfläche von ca. 150 m² die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 m². Das Gebäude kann aktuell als Garagen oder Ablagefläche genutzt werden.

Das linke große Scheunengebäude dient ebenfalls als Garage oder Ablagefläche. Eine Tierhaltung ist denkbar.

Aus dem kleinen Hintergebäude könnte man ein Einfamilienhaus bauen das einen weitläufigen Garten hat.
Eine Umnutzung in Wohnraum dieses Gebäudes ist denkbar. Lage: Penig ist eine Stadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen.
Der Hof liegt im Ortsteil Langenleuba-Oberhain dieser ist ca. 5 Minuten von der Stadt Penig entfernt. Diese erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto und mit dem unweit entfernten Linienbus erreichen Sie die Stadt in ca. 30 Minuten.

Die Autobahnauffahrt der A72 ist 4 km entfernt und Sie erreichen diese innerhalb von 5 Minuten.
Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist ca. 30 km entfernt und in ca. 30 Minuten mit den Kfz zu erreichen.
Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Kfz innerhalb von 45 Minuten.

Im Ort Langenleuba-Oberhain finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Bildungsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Penig.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten und weitere Dienstleister des täglichen bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Stadt.
Sonstiges: Alle Quadratmeterangaben sind ca. Werte und keine verbindliche Größenangabe.
Grundrisse und Zeichnungen der Gebäude sind aktuell noch nicht vorhanden.

Alle Ideen zur Umnutzung der Gebäude sind denkbar jedoch unverbindlich, eine verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt nach einer Bauvoranfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 870 85 938

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