Traumhafter Fachwerk-Dreiseitenhof mit ca. 14.000 m² Grundstück - gepflegter Zustand

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	568 Hof Penig
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	09322
Ort	Penig
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	580 m²
Gesamtfläche	880 m²
Grundstücksgröße	14.260 m²
Anzahl Zimmer	10
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fußboden	Stein, Dielen
Heizungsart	Ofenheizung
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
Kaminzug	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	568 Hof Penig	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	09322
Ort	Penig	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Nutzfläche	580 m²
Gesamtfläche	880 m²	Grundstücksgröße	14.260 m²
Anzahl Zimmer	10	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fußboden	Stein, Dielen	Heizungsart	Ofenheizung
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Teilweise
Balkon/Terrasse	Ja	Terrasse	Ja
Kaminzug	Ja	Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein prachtvoller 3-Seitenhof in Penig OT Langenleuba-Oberhain.

Der schöne Hof ist ein Kulturdenkmal des Freistaats Sachsen. Erbaut wurde der Dreiseitenhof ca. im Jahr 1800.

Der tolle Hof eignet sich für viele Käufer für Familien, Landwirte, Gewerbebetreibende, größere Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenkonzepte.

Auf einem ca. 14.260 m² großen Grundstück besteht das Denkmalgeschützte Ensemble bestehend aus einem Fachwerk-Wohnhaus, einer Durchfahrtsscheune mit prachtvollen Oberlaubengang und einer großen Scheune. All diese Gebäude sind aus dekorativen und sehr gut erhaltenen Fachwerk erbaut. Zugehörig ist noch ein kleineres Hintergebäude dieses ist nicht Denkmalgeschützt.

Das Wohngebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus 10 Wohnräumen, im Dachboden befindet sich eine große Ausbaureserve, optional könnte man prüfen ob man weitere ca. 150 m² durch einen Ausbau schaffen könnte. Das Gebäude befindet sich substanziell in einen guten Zustand.

Das Erdgeschoss wurde liebevoll saniert und alte Bauelemente wurden wiederhergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad & WC und verschiedene Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist teilweise in einem sanierten Zustand mehrere Zimmer sind vorgerichtet und können bewohnt werden. Im kompletten Haus ist hochwertige Echtholzdiele verlegt. Viele Räume sind mit Lehm verputzt. Jedoch müssten mehrere Wohnräume saniert werden.
Das Wohngebäude wird aktuell über Einzelöfen und Infrarotheizplatten beheizt.

Das Scheunengebäude mit durchfahrt und Oberlaubengang hat eine Grundfläche von ca. 150 m² die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 m². Das Gebäude kann aktuell als Garagen oder Ablagefläche genutzt werden.

Das linke große Scheunengebäude dient ebenfalls als Garage oder Ablagefläche. Eine Tierhaltung ist denkbar.

Aus dem kleinen Hintergebäude könnte man ein Einfamilienhaus bauen das einen weitläufigen Garten hat.
Eine Umnutzung in Wohnraum dieses Gebäudes ist denkbar.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Penig ist eine Stadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen.
Der Hof liegt im Ortsteil Langenleuba-Oberhain dieser ist ca. 5 Minuten von der Stadt Penig entfernt. Diese erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto und mit dem unweit entfernten Linienbus erreichen Sie die Stadt in ca. 30 Minuten.

Die Autobahnauffahrt der A72 ist 4 km entfernt und Sie erreichen diese innerhalb von 5 Minuten.
Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist ca. 30 km entfernt und in ca. 30 Minuten mit den Kfz zu erreichen.
Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Kfz innerhalb von 45 Minuten.

Im Ort Langenleuba-Oberhain finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Bildungsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Penig.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten und weitere Dienstleister des täglichen bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Stadt.

Sonstiges: Alle Quadratmeterangaben sind ca. Werte und keine verbindliche Größenangabe.
Grundrisse und Zeichnungen der Gebäude sind aktuell noch nicht vorhanden.

Alle Ideen zur Umnutzung der Gebäude sind denkbar jedoch unverbindlich, eine verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt nach einer Bauvoranfrage.

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