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Reiheneckhaus für Ihre Familie - zum ausbauen

externe Objnr570 RH Frei.
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
EFH-DHHJa
PLZ04159
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Küchegeschlossene Küche
Gäste WCJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
zentralJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
externe Objnr570 RH Frei. StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte EFH-DHHJa
PLZ04159 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Küchegeschlossene Küche Gäste WCJa
internetJa GartennutzungJa
AbstellraumJa zentralJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
sonnigJa GartensitzplatzJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Möckern an der grenze zum Stadtteil Gohlis.

Das im Jahr 1938 erbaute Haus besteht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und erstreckt sich über eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 Wohnräume verteilt.

Das Raumkonzept
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Untergeschoss
OG: Wohnraum oder Schlafzimmer, Schlafzimmer, WC und Zugang ins Dachgeschoss
DG: Wohnraum / Büro
UG: Badezimmer, Werkstadt, Heizungsraum

Im Jahr 2000 wurden Bauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Jedoch müsste das Haus trotzdem teilweise renoviert / saniert werden um es auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Wer die Wohnfläche vergrößern möchte könnte dies über einen Anbau vor oder hinter dem Haus erreichen. Durch den Anbau könnte man einen weiteren Wohnraum schaffen und zusätzlich durch einen 2. Anbau einen beheizbaren Wintergarten.

Optional können wir Ihnen einen Generalunternehmer anbieten der Ihnen einen Komplettpreis für die Umbaumaßnahmen darstellen kann.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Möckern ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Leipzig.
Angrenzend sind die Stadtteile Gohlis, Wahren und Lindenthal.

Das Zentrum der Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Kfz innerhalb von 15 Minuten, mit der Naheliegenden S-Bahn haben Sie eine Fahrtzeit von nur 10 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.
Unweit entfernt befinden sich verschiedene Bus Anbindungen und die S-Bahnstation Leipzig Slevogtstraße.

Mit dem Auto erreicht man außerdem die Autobahn A14 in ca. 6 Minuten, ebenfalls erreichen Sie große Arbeitgeber wie Porsche in 6 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung: - das Dach ist in einem guten Zustand
- Elektrik Kupfer bereits Kupferleitungen
- Außendämmung am kompletten Gebäude
- Doppeltverglaste Schallschutzfenster
- Insektenrollos an den Fenstern
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2,54 m
- Gasheizung mit Flüssiggastank Sonstiges: Energieausweis wird nachgereicht.
Grundrisse sind aktuell noch nicht vorhanden.

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