gepflegte 2-Zimmerwohnung in gefragter Wohnlage in Markkleeberg

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	575 ETW Damm
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04416
Ort	Markkleeberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Lagerfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	50 m²
grüne Stadtlage	Ja
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Küche	geschlossene Küche
Fahrradraum	Ja
internet	Ja
Gartennutzung	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
strassenabgewandte Seite	Ja
sonnig	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	105.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	4.140 €
Jahresmiete (Ist)	3.600 €

externe Objnr	575 ETW Damm	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04416	Ort	Markkleeberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	50 m²
Lagerfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	50 m²	grüne Stadtlage	Ja
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Küche	geschlossene Küche
Fahrradraum	Ja	internet	Ja
Gartennutzung	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
strassenabgewandte Seite	Ja	sonnig	Ja
Gartensitzplatz	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	105.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	4.140 €
Jahresmiete (Ist)	3.600 €

Objektbeschreibung: In der schönen Stadt Markkleeberg haben Sie hiermit die Chance eine werthaltige Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und später saniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über eine Schranke erreichen die Anwohner des Hauses den begrünten Innenhof auf dem sich ebenfalls die Kfz-Stellplätze befinden.

Die Lichtdurchflutete Wohnung ist mit einem Zweiraumkonzept gestaltet.
Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Schlafzimmer. Die Wohnung hat eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne.
Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Waschmaschinen Stellplatz im gemeinsamen Waschkeller.
Auf dem Innenhof ist der Wohnung ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Markkleeberg die grüne Oase vor dem Toren Leipzigs.
Die beliebte Stadt liegt im Süden von Leipzig, nicht umsonst ist diese Wohnlage so gefragt. Markkleeberg hat alles was man für ein modernes und hochwertiges Wohnen braucht.

LAGE LAGE LAGE!
Die Wohngegend ist geprägt durch Villen und attraktive Mehrfamilienhäuser. Markkleeberg zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Parks aus. Doch das schönste an der Lage ist die Nähe zu den Seen. Der Markkleeberger See und der Cospudener See sind die beliebtesten Seen im Leipziger Umland. Die Seen laden zum Baden, entspannen oder Wandern ein. An den Ufern der Seen befinden sich beliebte Restaurants und viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.

INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister des täglichen bedarfs erreicht man fußläufig in kürzester Zeit.

FREIZEIT
Markkleeberg hat eine viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Möglichkeit zum Wassersport an den Seen, Golf spielen im Golfclub Markkleeberg, Reitsport und verschiedene weitere Sportvereine.

BILDUNG
Für Ihre Kinder gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.

ANBINDUNG
Die Stadt ist sehr gut angebunden durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel.
Unweit des Hauses erreicht man den S-Bahnhof Markkleeberg und eine Bus Verbindung mit der man in wenigen Minuten verschiedene Stadtteile Leipzigs erreicht.

Über die Bundesstraße 2 erreicht man mit dem Kfz die Leipziger Innenstadt innerhalb von kurzer Zeit.
Die Autobahn A38 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

- Laminat in den Wohnräumen und im Flur
- Badezimmer gefliest
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Kfz-Stellplatz
- Kellerabteil und Waschmaschinenraum

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Tel.: +49 341 870 85 938

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