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Hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus für Ihre Familie in Wiederitzsch

externe Objnr622 EFH Wied.
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EFH-DHHJa
PLZ04158
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße344 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
grüne StadtlageJa
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
strassenabgewandte SeiteJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
externe Objnr622 EFH Wied. StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EFH-DHHJa
PLZ04158 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße344 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
grüne StadtlageJa BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kücheoffene Küche FahrradraumJa
Gäste WCJa internetJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
strassenabgewandte SeiteJa sonnigJa
GartensitzplatzJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: Hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus in einer familiären Siedlung in Wiederitzsch.

Das im Jahr 2005 - 2006 erbaute massive Einfamilienhaus befindet sich auf einem 344 m² großen Grundstück im Norden Leipzigs.

Über ein elektrisches Gartentor erreichen Sie die gepflasterte Einfahrt des Grundstücks diese ist mit einem Carport für einen Pkw ausgestattet. Insgesamt könnte man auf dem Grundstück 2-3 Autos abstellen. Außerdem gibt es noch eine abschließbare "Fahrradgarage" die Ihnen das sichere Unterstellen Ihrer Räder gewährleistet. Im Garten befindet sich ein großer beheizbarer und abdeckbarer Pool. Dieser kann noch mit einer vorhandenen Gegenstromanlage ausgestattet werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 110 m² und ist mit einem großzügig geschnittenen 4-Raumkonzept ausgestattet.

Im Erdgeschoss erreicht man durch den geräumigen Flur das große Wohn- und Esszimmer mit großen bodentiefen Fenstern. Über die Terrassentüre erreicht man den schönen Garten mit der Terrasse und den Pool. Über den Flur und den Essbereich erreicht man ebenfalls die offen gestaltete Küche. Diese ist mit einer gepflegten und wertigen Einbauküche ausgestattet.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein vor kurzem saniertes Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine schöne Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei schönen Kinderzimmern, und das Elternschlafzimmer. Alle Räume haben eine angenehme Größe und sind gut belichtet.
Auf der Etage finden wir auch das Badezimmer, dieses wurde vor kurzem hochwertig Saniert und ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem doppelten Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familiären Lage mit einem hochwertigen Klientel an Bewohnern.

Die Siedlung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, unweit des Hauses fährt ein Bus mit dem man anschließende Stadtteile erreicht. Die Straßenbahnlinie 16 ist ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dieser erreicht man die neue Messe, die Leipziger Innenstadt und viele weitere Stadtteile Leipzigs.

Für Pendler und Reisende ein perfekter Standort, S-Bahnverbindungen und der Flughafen ist schnell erreichbar. Somit auch große Arbeitgeber wie Porsche, DHL, der Flughafen, Messe Leipzig und das nahegelegene Klinikum St. Georg Leipzig.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister des täglichen bedarfs wie z.B. Konsum oder Edeka und eine Apotheke. Außerdem ist der Sachsen Park ein Einkaufscenter mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.

Verschiedene Schuleinrichtungen und Kindergärten befinden sich in Wiederitzsch und in den umliegenden Stadtteilen.
Ausstattung: Hochwertige und gepflegte Ausstattung
- Laminat im Wohnzimmer und Kinderzimmern
- Fliesen im Flur, Küche, Badezimmer und WC
- Parkett im Schlafzimmer
- hochwertig Saniertes Badezimmer & Gäste WC
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
- eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch wurde diese noch nicht verbaut
- elektrische Außenrollläden
- elektronisches Gartentor
- gepflasterte Einfahrt
- Carport und Fahrrad Garage
- abdeckbarer Pool, beheizbar mit Gegenstromanlage
- Gartenhütte als "Poolhaus" Sonstiges: Energieausweis wird nachgereicht.

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