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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück mitten im grünen!

externe Objnr625 EFH Gos. Lützen
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EFH-DHHJa
PLZ06686
OrtLützen
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.814 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl2
FahrradraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
externe Objnr625 EFH Gos. Lützen StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EFH-DHHJa
PLZ06686 OrtLützen
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.814 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl2 FahrradraumJa
GartennutzungJa Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit wundervollen grünen Grundstück.

Erbaut wurde die zum Verkauf stehende Immobilie im Jahr 1965.

Mit nur zwei Nachbarhäusern und Blick auf ein weites Feld, befindet sich das Grundstück in einer grünen und idyllischen Lage. Das Haus befindet sich auf dem 1814 m² großen Grundstück, zusammen mit Nebengelass, Abstellfläche und Garage.
Im Sommer spenden die prachtvollen Obst und Laubbäume schatten im großen Garten am Haus.

Die Veranda an der Nordseite des Hauses verschafft Zutritt zum Erdgeschoss der Immobilie. Das Erdgeschoss hat einen attraktiven quadratischen Grundriss mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, die unter anderem als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Einer der Räume könnte bei der Sanierung zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss könnte als Gästebad hergerichtet werden.

Im Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, welche mit manuellen Rollläden versehen sind. Die 36 cm dicken Wände des Hauses bestehen aus solidem Mauerstein.

Das Abwassersystem des Hauses ist an die hauseigene Biokläranlage angeschlossen.

Für den Tausch der Ölheizung gibt es zur Zeit attraktive Förderungen, welche die Aufwertung der Immobilie erleichtern. Lage: Trotz der Lage im Grünen sind Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung nicht weit.

In den anliegenden Ortschaften befinden sich unter anderem eine Tankstelle, Sparkassenfiliale, einige Supermärkte, Restaurants, ein Spielplatz, Ärzte und Apotheken. Auch KiTa und Schule sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Für Kulturaffine sind das Schloss Lützen oder die Nietzsche Gedenkstätte im Handumdrehen erreichbar.

Anbindung an das Verkehrsnetz erhält man über die nahegelegene A38 und B87.
Ausstattung: - gedämmtes Tonziegeldach
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- 36cm dicke Mauersteinwände
- hauseigene Biokläranlage

Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes ist Notwendig.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen Generalunternehmer der mit Ihnen das Objekt entwickelt und nach Ihren wünschen umgestaltet.

Ein Anbau an das Gebäude um das Haus größer zu gestalten ist denkbar. Sonstiges: "Lützen ist die reichste Gemeinde Sachsen Anhalts"

Die Stadt ist besonders für gewerbebetreibende sehr gefragt. Sie hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 240%.
Dies ist der niedrigste Hebesatz in Sachsen und Sachsen Anhalt.

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