Immobiliendetails

Gepflegte und geräumige Eigentumswohnung nahe des Kulkwitzer Sees

externe Objnr626-1 ETW Kulk
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04207
OrtLeipzig
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Stellplätze1 Duplex
1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartDuplex, Tiefgarage
FußbodenLaminat
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
internetJa
GartennutzungJa
Kaufpreis130.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
Jahresmiete (Ist)5.460 €
externe Objnr626-1 ETW Kulk StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04207
OrtLeipzig LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Stellplätze1 Duplex
1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartDuplex, Tiefgarage FußbodenLaminat
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
BauweiseMassiv grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa internetJa
GartennutzungJa Kaufpreis130.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl2 Jahresmiete (Ist)5.460 €
Objektbeschreibung: Moderne und gepflegte Eigentumswohnung unweit des Kulkwitzer Sees.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 neu erbaut.
Die schön geschnittene 2- Raum- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Der Innenhof der Gebäude ist großzügig und Parkähnlich angelegt.
Alles ist sehr gepflegt und freundlich.

Wohnungsaufteilung
Die Wohnung ist optimal geschnitten. Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und einen großen Balkon. Zudem gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Parkdeck dazu.

VORZÜGE DER MODERNEN BAUWEISE
- Es gibt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus.
- Es gibt eine Tiefgarage und einen der Wohnung zugehörigen Stellplatz
- Die Gebäudeausrüstung ist modern und bietet zeitgemäßen Komfort.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.02.2027
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: TRAUMHAFTE LAGE AM SEE
Die Wohnung liegt in Leipzigs beliebtem Stadtteil Lausen. An einer verkehrsberuhigten Straße. Lausen (Leipzig- West) liegt direkt am Naherholungsgebiet Kulkwitzer See. Von der Wohnung läuft man in 5 min zum See- Strand.
Mit vielfältigen Angeboten:
Schwimmen, Sonnenbaden am Strand, Bootsverleih, Tauchschule, Campingplatz, Sauna, Gaststätten, Eisdiele ect.

VERKEHRSTECHNISCH TOP ERSCHLOSSEN
- direkt Endhaltestelle Lausen der Straßenbahn
- Bushaltestelle, 0,3 km
- S-Bahn 2 km entfernt
- A9 in wenigen Minuten per PKW erreichbar

INFRASTRUKTUR
Alle relevanten Versorgungsträger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Ausstattung: GEPFLEGTE WOHNUNG
Die Wohnung wurde 2016 komplett vorgerichtet.
Eine Marken- Einbauküche von nobilia ist enthalten.
Ein großer Balkon zieht sich entlang des Wohnzimmers.

sonstiges:
- die Zimmer sind mit Laminat verlegt
- Küche mit Fenster incl. Marken- Küchenzeile von nobilia
- Tiefgaragen- Steplatz auf einem 4fach- Deck
- Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum stehen bereit

Heizung:
- Gaszentralheizung
Sonstiges: Die Wohnung ist für jährlich 5.460 € (incl. TG) vermietet.

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