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Immobiliendetails

hochwertige und geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Loggia

externe Objnr668 ETW Leutzsch DG
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04179
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Gesamtfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
FußbodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5
Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
internetJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
Jahresmiete (Soll)8.625 €
Jahresmiete (Ist)7.500 €
externe Objnr668 ETW Leutzsch DG StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04179
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche91 m² Gesamtfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
FußbodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5 Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa internetJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
AbstellraumJa FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis219.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€ Jahresmiete (Soll)8.625 €
Jahresmiete (Ist)7.500 €
Objektbeschreibung: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss und Loggia in Leipzig-Leutzsch

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und im Jahr 2012 sanierten Mehrfamilienhaus. Das Objekt mit einer Putz-Klinkerfassade wurde im Jahr 1912 errichtet und mit der Sanierung Denkmalgerecht wiederhergestellt.

Durch die ehemalige Tordurchfahrt erreicht man das liebevoll hergestellte Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl kommen Sie komfortabel in das Dachgeschoss.

Das Raumkonzept - 3 Wohnräume - Küche - Badezimmer - 2 x Flur - Loggia

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit einer Größe von ca. 29 m² über dass Sie auch die große Loggia erreichen. Nebenan befindet sich die Küche.

Über den Flur erreichen Sie jedes der Zimmer, das Schlafzimmer bietet mit 19 m² ausreichend Platz für Ihre Erholung. Nebenliegend befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne und anschließend finden wir das Arbeits-oder Kinderzimmer.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kelleranteil im trockenen und sanierten Keller des Hauses.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Leutzsch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Leipzig.

Besonders hervorzuheben ist die nähe zu vielen Grünflächen und Parks in Leipzig.
Direkt um die Ecke ist ein kleiner Park am Wasserschloss, für größere Spaziergänge und zur Erholung ist der Auenwald nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und alle weiteren Dienstleister des täglichen bedarfs sind in Fußläufiger Umgebung zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gegeben.

Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt innerhalb von ca. 12 Minuten, mit der Straßenbahn benötigen Sie ca. 20 Minuten.
In ca. 12 Minuten erreichen Sie über die B181 die Autobahnauffahrt der A9 mit der Sie den Leipziger Flughafen und die A14 in kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung: Hochwertige und gepflegte Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus
- sehr gepflegtes Haus, kein Instandhaltungsrückstau
- attraktiver Grundriss
- große Loggia
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- attraktive Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- indirekte Beleuchtung im Flur und Badezimmer
- Video-Wechselsprechanlage
- Kelleranteil Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet, die Mieter möchten sehr gerne Wohnhaft bleiben.
Eine zuverlässige Mietzahlung ist gesichert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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