Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in Gohlis

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	674 ETW Gohlis
Status	Aktiv
Status2	Passive Vermarktung
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	04157
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Kaufpreis	105.000 €
Hausgeld p.A.	1.726,05 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung	€
Verwaltung p.A.	235,83 €
Rücklagen p.A.	173,23 €

externe Objnr	674 ETW Gohlis	Status	Aktiv
Status2	Passive Vermarktung	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Souterrain
PLZ	04157	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Kaufpreis	105.000 €	Hausgeld p.A.	1.726,05 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt	Währung	€
Verwaltung p.A.	235,83 €	Rücklagen p.A.	173,23 €

Objektbeschreibung: - Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Leipziger Stadtteil Gohlis- Nord -

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des schön gelegenen, im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit der Treppe ins Souterrain erreicht man die Eingangstür der attraktiven 2-Zimmerwohnung.

- Das Raumkonzept -

- Wohn- und Essbereich mit kompakter Kochnische -

Einmal durch die Eingangstür hindurch gegangen, findet man sich im großen Wohn- und Essbereich der Wohnung wieder. Dieser bietet durch die große Glastür Zugang zu der großen Terrasse im Innenhof. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.

Die kompakte und platzsparend integrierte Kochnische befindet sich ebenfalls im großen Wohn- und Essbereich der Wohnung.

- Bad -

Links vom Eingangsbereich befindet sich das Bad der Wohnung. Dieses ist simpel, doch praktisch gehalten.

- Schlafzimmer -

Durch zwei, auf die Terrasse zeigende Fenster fällt natürliches Licht in den schönen Schlafbereich der Wohnung. Er bietet Raum für ein großes Bett, Kommode und Kleiderschrank.

- Terrasse -

Durch die Glastür, gegenüber der Eingangstür, erreicht man die großzügige Terrasse. Auf diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Sie befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Die Terrasse bietet sich also optimal für ein sonniges Frühstück oder ein geselliges Kaffeetrinken am Nachmittag an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Gute Anbindung und angenehme Wohnsituation im Norden von Leipzig- Gohlis

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Man ist jedoch hervorragend angebunden.

Durch die Nähe zur Max-Liebermann- und Landsberger Straße befindet man sich im direkten Umfeld der zwei großen Pulsadern des Gohliser Nordens.
Sie bieten ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum der Stadt mit dem Auto. In ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV.
Auf die Autobahngelangt man in ca. 10 Minuten. Den Flughafen erreicht man ebenfalls in unter 20 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: Gemütliche Single-Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Putzfassade
- große Terrasse mit Sondernutzungsrecht
- Fernwärme-Heizung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad und in der Kochnische
- Trocknungsraum für Wäsche mit gemeinschaftlicher Nutzung im Keller des Hauses
- Fahrradabstellraum mit gemeinschaftlicher Nutzung, ebenfalls im Keller Sonstiges: Die Wohnung ist möbliert. Alle Gegenstände, die sich in der Wohnung befinden, sind zur freien Verfügung freigegeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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