Dachterrassenwohnung in Gohlis! 5 Zimmer - 150 m² Wohnfläche mit Stellplatz in gefragter Wohnlage!

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	806-Mika DG
Status	Aktiv
Status2	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04157
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Gesamtfläche	157 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
internet	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	806-Mika DG	Status	Aktiv
Status2	Aktiv	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04157	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Gesamtfläche	157 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²	Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Küche	offene Küche	Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja	internet	Ja
Abstellraum	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	339.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Dachterrassen-Maisonettewohnung in Leipzig-Gohlis!

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 kernsanierten Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage in Gohlis. Die Wohnung bietet auf weitläufigen 150 m² Wohnfläche den perfekten Raum für anspruchsvolles und komfortables Wohnen in einer ruhigen aber dennoch zentral gelegenen Umgebung.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Klimaanlagen mit insgesamt 5 Endgeräten die jeden Wohnraum klimatisieren.

Im unteren Geschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei geflieste Badezimmer, die mit Badewannen ausgestattet sind.

Die obere Etage überrascht mit zwei beeindruckenden Zimmern die als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder kreativer Raum und Arbeitsbereich genutzt werden können
Zusätzlich finden wir zwischen den zwei Räumen ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Krönung dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse mit circa 15 m² diese ist teilüberdacht und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie bietet einen tollen Blick in die grünen Innenhöfe.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Gohlis, einem der gefragtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Leipzigs. Gohlis zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und seine hervorragende Lebensqualität aus, was es zu einem bevorzugten Wohnort für Familien macht.

Optimale Infrastruktur und kurze Wege

Die Infrastruktur in Gohlis ist hervorragend. Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, die bequem mit der Straßenbahn, der S-Bahn oder dem Auto erreichbar ist. Die nahegelegenen Haltestellen bieten Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, so dass Sie flexibel und mobil bleiben.

Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Rosenthal, einer der schönsten Parks Leipzigs, sowie der Zoo Leipzig sind nur wenige Minuten entfernt und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen, ohne weit fahren zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die Ihren Alltag erleichtern. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus finden Sie Apotheken, Banken und Postfilialen in direkter Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Eine ideale Umgebung für Familien

Gohlis bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld suchen.

Ausstattung: AUSSTATTUNG UND ZUSAMMENFASSUNG

4 Schlafzimmer - offene Wohn-Küche - 2 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster - großzügige Dachterrasse

- zwei Klimaanlagen mit 5 Endgeräten für jeden der Wohnräume
- elektrische Rollläden an den Terrassenfenstern
- Velux-Rollos an den Dachflächenfenstern
- Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
- in den zwei Hauptbädern befinden sich Eckbadewannen
- Gaszentralheizung
- Fahrstuhl (eine halbe Treppe zu Fuß)
- Abstellkammer auf halber Treppe
- zwei Kelleranteile
- verbaute Soundanlage Bang & Olufsen
- Einbauküche
- Einbauschränke - Maßanfertigungen

Ursprünglich waren dies zwei Wohneinheiten Um diese geniale Wohnung zu schaffen, wurden sie durch eine Türöffnung zusammengelegt.

OPTIONAL
Wenn jemand die Wohnungen wieder trennen möchte, ist dies durch schließen einer Wand möglich.

Eine weitere Option, die man in Erwägung ziehen und prüfen kann wäre, das eines der Bäder entfernt wird und somit entweder das Wohn-oder Schlafzimmer vergrößert werden könnte. Sonstiges: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage. Die großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Besichtigungstermine werden Urlaubsbedingt ab dem 19.08. organisiert und terminiert.
Danke für Ihr Verständnis!

Energieausweis wird nachgereicht!

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