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Immobiliendetails

Schöne drei Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Gohlis - schöner Balkon in Richtung des begrünten Innenhofs

externe Objnr375 ETW Gohlis
StatusInaktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04157
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
FußbodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl5
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
externe Objnr375 ETW Gohlis StatusInaktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04157
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² FußbodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl5 grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa FahrradraumJa
AbstellraumJa
Objektbeschreibung: Im begehrten Stadtteil Gohlis bieten wir Ihnen eine sehr gut geschnittene 3-Raumwohnung als Kapitalanlage an.

Das Haus wurde 1997 Saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Gohlis ist einer der gefragtesten Stadtteile in Leipzig.
Besonders Familien zieht es sehr gerne in diesen Stadtteil. Gohlis ist sehr Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schuleinrichtungen vorhanden.
Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die S-Bahn & verschiedene Straßenbahnlinien. Damit reist man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in Leipzigs lebendiges Zentrum.

Grünes Umfeld
Gohlis zeichnet sich auch durch viele Grünflächen aus. Ein schöner Park mit großen Bäumen befindet sich direkt vor der Haustür. Der Zoo Leipzig am Rosental 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, Familien Ausflüge ins Grüne sind somit direkt in der Nähe!
Ausstattung: - 3- Raumwohung
- sehr anspechend geschnittenes Raumkonzept
- schöner Balkon in Richtung des begrünten Innenhofs
- Bad und Küche sind gefliest
- In Flur, Wohn- und Schlafräumen ist aktuell Teppich ausgelegt dieser ist über die Jahre abgeschrieben.
- manuelle Außenrolläden sind vorhanden
- großer Kelleranteil zur Wohnung
- Gastherme befindet sich in der Wohnung / eigene Abrechnung mit Versorger
- gepflegtes Treppenhaus Sonstiges: Der Kaufpreis beläuft sich auf 173.700 € exkl. Kaufnebenkosten
KP je qm : 2118,29 € / m²

Aktuell ist eine gesetzliche Mieterhöhung geplant.
Grundmiete
neue mtl. Mieteinnahme : 510,60 €
Jahresmieteinnahme : 6.127,20 €

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