Immobiliendetails

Gepflegte Eigentumswohung mit Dachterrasse und Garage im gefragten Stadtteil Gohlis-Süd.

externe Objnr616 ETW FrSe
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04105
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche47 m²
Nebenfläche20 m²
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
FußbodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
Kaufpreis139.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Soll)5.136 €
Jahresmiete (Ist)5.136 €
externe Objnr616 ETW FrSe StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04105
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche47 m² Nutzfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche47 m² Nebenfläche20 m²
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
FußbodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa TerrasseJa
FahrradraumJa AbstellraumJa
Kaufpreis139.900 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Soll)5.136 € Jahresmiete (Ist)5.136 €
Objektbeschreibung: Attraktive Dachgeschosswohnung in bester Lage in Gohlis-Süd.

Die Dachgeschosswohnung befindet in einem gepflegten 4 stöckigen Mehrfamilienhaus.
Über ca. 47 m² erstreckt sich die tatsächliche Wohnfläche der Zwei-Zimmerwohnung.

Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit einem Zugang zur Dachterrasse mit einer Süd-Ostausrichtung. Über den offenen Wohnbereich erreicht man außerdem das Schlafzimmer und die Küche.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Über eine Raumspartreppe erreicht man den Spitzboden, das Dach ist gedämmt und mit Elektrik erschlossen. Die aktuellen Mieter nutzen diesen Raum als Gäste Zimmer, Büro und Abstellfläche. Der Wohnfläche zugeordnet ist dieser Raum nicht.

Zugehörig zu der Wohnung ist eine große Garage für einen PKW im Innenhof des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2023
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Gohlis Süd, unweit des Stadtzentrums.
In kürzester Zeit erreichen Sie das Rosenthal und den weitläufigen Auenwald und den Leipziger Zoo. Auch das schöne Gohliser Schlösschen ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und alle weiteren Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu finden.

Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind in Gohlis und den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Die Straßenbahnlinie 12 erreicht man fußläufig in 1-2 Minuten, mit dieser erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten.
Ausstattung: Ausstattung und Merkmale der Wohnung

- Zwei-Zimmerwohnung mit geräumigen Grundriss
- über die Wohnung erreichbarer 3. Raum im Spitzboden (von den Mietern genutzt als Gästezimmer)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Laminatboden in den Wohnräumen, Badezimmer und Küche gefliest
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Dachterrasse mit Süd-Ostausrichtung
- Zentralheizung
- Garage im Innenhof
- gemeinschaftlicher Waschraum im UG
- Kellerabteil
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.

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