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grüne Stadtlage

Achtung Bauunternehmer ! AUSBAUHAUS incl. Planung - Leipzig - Bau Startklar

externe Objnr237 MFH Ausbau
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ04288
OrtLeipzig / Liebertwolkwitz
LandDeutschland
Wohnfläche457 m²
Nutzfläche62 m²
Gesamtfläche519 m²
Grundstücksgröße490 m²
Vermietbare Fläche457 m²
grüne StadtlageJa
Etagenzahl2
Kaufpreis178.000 €
Außen-Provision7,14% incl. MwSt.
Währung
externe Objnr237 MFH Ausbau StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ04288
OrtLeipzig / Liebertwolkwitz LandDeutschland
Wohnfläche457 m² Nutzfläche62 m²
Gesamtfläche519 m² Grundstücksgröße490 m²
Vermietbare Fläche457 m² grüne StadtlageJa
Etagenzahl2 Kaufpreis178.000 €
Außen-Provision7,14% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: GROßZÜGIGES FLÄCHENANGEBOT IN LEIPZIG
Das Mehrfamilienhaus hat 2 Etagen plus Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Voraussetzungen für den Ausbau sind sofort gegeben, da das Haus bereits entkernt wurde. Die Fassade des ehemaligen Wohn-und Geschäftshauses ist erhalten geblieben.

Es liegt eine Ausbauplanung vor. Diese sieht 2 schöne große Wohnungen im OG und DG vor. Das EG ist hier als Gaststätte geplant. Genauso gut könnte darin aber eine weitere Wohnung mit kleinem Garten angelegt werden und dazu ein Büro. Auch die Büronutzung des gesamten EG ist vorstellbar.
Lage: BELIEBTES WOHNVIERTEL
Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum des Leipziger Stadtteils Liebertwolkwitz.. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Dieser Stadtteil Leipzigs bezieht seinen besonderen Reiz einerseits aus der verkehrsgünstigen Lage, andererseits aus dem hohen Freizeitwert, den er besitzt. Die Autobahnen A14 und A38 (ca. 1,5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. In etwa 500 m Entfernung liegt eine Bahnhaltestelle und man ist in gut 15 min auf dem Markt von Leipzig. Auch per Auto ist das Zentrum über die Prager Straße gut anzufahren. Der Markkleeberger See sowie der Störmthaler See sind per Rad oder PKW in unmittelbarer Reichweite.
Ausstattung: siehe oben Sonstiges: GESTALTUNGSRAUM
KFZ - Stellplätze auf dem Grundstück sind möglich.

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