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Immobilien

Reihenendhaus- Wohnung- ideal für Familien - 4 Zi., gr. Garten, KfZ-Stellpl., ruhig, gut erschlossen

externe Objnr247-RHW
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ04178
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche120 m²
grüne StadtlageJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis294.000 €
Außen-Provision7,14 %
Währung
externe Objnr247-RHW StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ04178
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche140 m² Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Vermietbare Fläche120 m²
grüne StadtlageJa FahrradraumJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AbstellraumJa Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis294.000 € Außen-Provision7,14 %
Währung
Objektbeschreibung: T-RAUM FÜR FAMILIEN
Hier geht es um ein schönes und familienfreundliches Reihenendhaus, angelegt als Wohnung im split-level-Stil. Sie ist Teil eines modernen und sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Das Architektenhaus liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.130 qm. Jede der drei Wohneinheiten hat ihren eigenen Hauseingang und auch Zugang zu einer privaten Garten-Terrasse. Die Aufteilung des Architektenhauses entspricht dem dreier Reihenhäuser.
Der Garten bietet individuellen Freiraum zur Erholung und zum Spielen für Kinder. Ergänzend hat auch der Anbau von Gemüse und Kräutern seine Chance.
Im Garten gibt es weiterhin einen großen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug. Hier hat jede der drei Wohnparteien ihren Bereich.
Der Grundstückszufahrt folgend liegen vor diesem Abstellraum 3 KfZ-Stellplätze. Zu jedem Haus gehört einer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2020
Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: LAGE LAGE LAGE
Diese hübsche Ecke Leipzigs, verbindet mühelos städtisches Wohnen mit der begehrten Idylle des Stadtrandes.
Der "Chauffeurdienst" für die Kinder entfällt, denn die Infrastruktur hier ist super: Auf kurzem Gehweg erreicht man die Straßenbahnhaltestelle. Auch zur S-Bahn ist es nicht weit. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A9 oder auch der A14.
Alles Alltägliche kann man zu Fuß einkaufen. Für die Wochenend-Einkäufe sind das Löwen-Center in Rückmarsdorf oder der oppulente Einkaufstempel in Günthersdorf zu empfehlen. Wenn sie Lust zu schlendern haben, verwöhnt sie die City Leipzigs mit allem, was sie zu bieten hat. Und trotz all dieses großstädtischen Komforts, wohnen sie auf diesem großzügigen Grundstück grün, idyllische und ruhig.
Ausstattung: SOFORT EINZIEHEN
Die gesamte Wohnung wirkt einladend, wohnlich und sehr gepflegt. Die neutral weiß gestrichenen Wände lassen individuellen Gestaltungen den gewünschten Raum. Das helle Parkett der Fußböden paßt gut zum hochwertigen Granit des Küchenbodens. Die Bäder sind unaufdringlich gefliest.

In die Wohnung eintretend erreicht man über den Flur geradeaus die helle Küche. Nach links abbiegend geht es in das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse. Darüber angeordnet finden sich zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, in dem sich leicht ein Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich integrieren läßt.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche dazu ein separates WC sorgen für Bad-Komfort. Im Kellerteil bietet sich zusätzlicher Stauraum.
Sonstiges: Vorsicht! VERLIEBENSGEFAHR
Wenn Sie sich ein schönes zu Hause für Ihre Familie wünschen, sind Sie hier genau richtig. Nur 3 Parteien bewohnen dieses wie ein Reihenhaus angelegte Domizil.

Rufen Sie uns gerne an: 0341-87 08 59 38 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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