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Immobilien

10% Rendite- Gewerbegrundstück -Halle- am Rosengarten mit Werkstatt und Büroräumen- verkehrgünstig

externe Objnr265_3
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ06132
OrtHalle
LandDeutschland
Nutzfläche266 m²
Gesamtfläche266 m²
Lagerfläche266 m²
Grundstücksgröße403 m²
Vermietbare Fläche266 m²
BodenEstrich, Fliesen
Kaufpreis220.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision6% + 19% MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)24.000 €
Jahresmiete (Ist)24.000 €
externe Objnr265_3 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ06132
OrtHalle LandDeutschland
Nutzfläche266 m² Gesamtfläche266 m²
Lagerfläche266 m² Grundstücksgröße403 m²
Vermietbare Fläche266 m² BodenEstrich, Fliesen
Kaufpreis220.000 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision6% + 19% MwSt. Währung
Jahresmiete (Soll)24.000 € Jahresmiete (Ist)24.000 €
Objektbeschreibung: Das eigenständige hallenartige Gebäude, errichtet 2003, wird als Werkstatt mit Büroräumen genutzt und ist ein Teil des Grundstückes mit weiteren Büroräumen und einem Einfamilienhaus mit Garten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig an der Merseburger Straße, Höhe Rosengarten. Tankstelle, Baumarkt und weitere Büroräume sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die moderne Werkstatt hat eine Fußbodenheizung. Der Energieträger ist Stadtgas.
Weiterhin ist eine Hebebühne installiert. Über eine Treppe sind die Lagerkapazitäten unter dem Hallendach gut zu erreichen.
Neben der Toilette und Küche gibt es noch 3 hintereinander angeordnetete lichtdurchflutete Büroräume.
Die Ein-und Zufahrt werden über 2 elektrische Rolltore gewährleistet.
Im Außenbereich der Zufahrt gehören entsprechende KFZ-Stellplätze zum Gewerbe
Sonstiges: Es ist möglich die Grundstücke mit den 2 Gewerbeeinheiten sowie dem Einfamielienhaus mit Gatern zu erwerben.
Eine separate Vermietung der Halle ist optional möglich.

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