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Immobilien

Reihenhaus / Wohnung = Familienidylle mit Wiese, Beeren, Blumen, gute Infra, gepflegte Nachbarschaft

externe Objnr291
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ04178
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße376 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche120 m²
grüne StadtlageJa
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision7,14 %
Währung
externe Objnr291 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ04178
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche140 m² Grundstücksgröße376 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Vermietbare Fläche120 m²
grüne StadtlageJa BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision7,14 % Währung
Objektbeschreibung: TRAUM FÜR FAMILIEN
Hier geht es um ein schönes und familienfreundliches Reihenmittelhaus, angelegt als Wohnung im split-level-Stil. Sie ist Teil eines modernen und sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Das Architektenhaus liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.130 qm. Jede der drei Wohneinheiten hat ihren eigenen Hauseingang und auch Zugang zu einer privaten Garten-Terrasse. Die Aufteilung des Architektenhauses entspricht dem dreier Reihenhäuser.
Der Garten bietet individuellen Freiraum zur Erholung und zum Spielen für Kinder. Ergänzend hat auch der Anbau von Gemüse und Kräutern seine Chance.
Im Garten gibt es weiterhin einen großen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug. Hier hat jede der drei Wohnparteien ihren Bereich.
Der Grundstückszufahrt folgend liegen vor diesem Abstellraum 3 KfZ-Stellplätze. Zu jedem Haus gehört einer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2020
Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: LAGE LAGE LAGE
Diese hübsche Ecke Leipzigs, verbindet mühelos städtisches Wohnen mit der begehrten Idylle des Stadtrandes.
Der "Chauffeurdienst" für die Kinder entfällt, denn die Infrastruktur hier ist super: Auf kurzem Gehweg erreicht man die Straßenbahnhaltestelle. Auch zur S-Bahn ist es nicht weit. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A9 oder auch der A14.
Alles Alltägliche kann man zu Fuß einkaufen. Für die Wochenend-Einkäufe sind das Löwen-Center in Rückmarsdorf oder der oppulente Einkaufstempel in Günthersdorf zu empfehlen. Wenn sie Lust zu schlendern haben, verwöhnt sie die City Leipzigs mit allem, was sie zu bieten hat. Und trotz all dieses großstädtischen Komforts, wohnen sie auf diesem großzügigen Grundstück grün, idyllisch und ruhig.
Ausstattung: EINZIEHEN
Die gesamte Wohnung wirkt einladend, wohnlich und sehr gepflegt. Die neutral weiß gestrichenen Wände lassen individuellen Gestaltungen den gewünschten Raum. Das Fußbodenlaminat im Wohnzimmer paßt gut zum hochwertigen Küchenboden. Die Bäder sind modern gefliest. Die Zentralheizung wird durch einen energieeffizienten Gasbrennwertkessel gespeist.

In die Wohnung eintretend empfängt einen ein einladender Blick ins Wohnzimmer und das Grün der Gartenterrasse. Nach rechts abbiegend betritt man die helle Küche. Darüber angeordnet befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer, welches ursprünglich als zwei Räume geplant war. Dieser Zustand läßt sich problemlos wiederherstellen. Zudem gibt es ein weiteres großes Zimmer, welches über eine attraktive Galerie verfügt. Die Galerie lädt ein, als ruhiger Arbeitsplatz im Hause oder auch als kuschelige Lesecke genutzt zu werden. Alles zusammengenommen ergibt den hier beworbenen 4- Raum- Grundriss.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche dazu ein separates WC sorgen für Bad-Komfort.
Im Kellerteil bietet sich zusätzlicher Stauraum.
Sonstiges: Vorsicht! VERLIEBENSGEFAHR
Wenn Sie sich ein schönes zu Hause für Ihre Familie wünschen, sind Sie hier genau richtig. Nur 3 Parteien bewohnen dieses wie ein Reihenhaus angelegte Domizil.

Rufen Sie uns gerne an: 0341-87 08 59 38 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Tel.: +49 341 870 85 938

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