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Immobilien

Wunderschöne 3-Raum-Gartenwohnung mit Terrasse im "Haus Auenblick"

externe ObjnrGH-1
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04159
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa
kingclassJa
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis262.550 €
Währung
externe ObjnrGH-1 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04159
OrtLeipzig LandDeutschland
Wohnfläche89 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa kingclassJa
BodenParkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa FahrradraumJa
internetJa GartennutzungJa
AbstellraumJa Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis262.550 € Währung
Objektbeschreibung: Hier die definitiv letzte Chance, eine komfortable und altersgerechte Traumwohnung in den beliebten „Wendischen Höfen“ zu bekommen. Inmitten der gepflegten Anlage entsteht jetzt unser HAUS AUENBLICK mit fünf Eigentumswohnungen.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit komfortablen lichten Raumhöhen von ca. 2,60 m. Es enthält lediglich 5 Eigentumswohnungen von 59 bis 95 qm Größe.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils eigene Gartenanteile mit Terrassen zur alleinigen Nutzung. Die Wohnungen Obergeschoss gewinnen zusätzlichen Freiraum durch großzügige Balkone.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2024
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sie finden die Wendischen Höfe in Wahren-Süd, dem Geheimtip für Stadtmenschen mit Liebe zur Natur und Faible für Einzigartigkeit.
Wahren-Süd als edles Kleinod des Stadtteils Wahren, erstreckt sich entlang eines Teils des Naturschutzgebietes Auwald sowie der Weißen Elster.

Von Ihrer Wohnung aus starten sie erholsame Spaziergänge zum Auensee oder ausgiebige Streifzüge durch den wunderschönen Auwald.

Zu Fuß, mit Fahrrad, Straßenbahn oder Auto, egal wonach Ihnen gerade ist, sie kommen überall hin: Die Leipziger City mit Oper, Gewandhaus, Theater, Kino, und nicht zuletzt die lebendige Kneipenmeile Drallewatsch sind nur rd. 6,4 km entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem KfZ ca. 14 min, mit der Straßenbahn (alle 10 min) ca. 18 min. Die Fahrradfreundlichkeit Leipzigs macht es zudem zum Vergnügen, mit dem Fahrrad dem Elsterradweg durch den Auwald folgend, ins Zentrum zu gelangen. Je nach sportlichem Ehrgeiz schaffen Sie das auf der romantischen Strecke in 18 bis 25 min. Ebenso problemlos und auf kurzem Wege erreichen Sie die Autobahnen A9 und A14, den Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Arbeitgeber im Norden der Stadt. Kurze Wege zu Bäcker, Kaufhalle, Schulen runden die Wohnsituation ab.
Ausstattung: Fußbodenheizung und Parkettböden sorgen für Ihr Wohlbefinden und ein komfortables Raumklima.
Die Außenrollläden vermitteln Geborgenheit und Rückzug.
Die Duschen werden für ihren bequemen Einstieg bodengleich hergestellt.
Damit Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können wird diese schöne Gartenwohnung mit einer Terrasse ausgestattet. Die Terrasse bekommt von Osten, Süden und Westen her Sonne. Die angrenzende kleine Gartenfläche bietet weitere Gelegenheit, laue Sommerabende zu genießen.

Ein Kfz-Abstellplatz, Carport oder auch Garage können auf Wunsch zugekauft werden. Ebenso ein separater Außenabstellraum für 1.950,- €.
Sonstiges: Fertigstellung August / September 2015.

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