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Immobilien

3,6% Rendite auf Betongold - altersgerechte, großzügige 2-R-Wohnung mit großem Sonnen-Balkon

externe ObjnrGH-4-KAP
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ04159
OrtLeipzig
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
FahrstuhlJa
grüne StadtlageJa
kingclassJa
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
Küchegeschlossene Küche
FahrradraumJa
internetJa
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport à 14.000 € (Kauf)
Kaufpreis165.200 €
Hausgeld mtl124 €
Währung
Stellplatzkaufpreis14.000 €
Jahresmiete (Soll)6.576 €
externe ObjnrGH-4-KAP StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypEigentumswohnung PLZ04159
OrtLeipzig LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
FahrstuhlJa grüne StadtlageJa
kingclassJa BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa SeniorengerechtJa
Küchegeschlossene Küche FahrradraumJa
internetJa AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Carport à 14.000 € (Kauf)
Kaufpreis165.200 € Hausgeld mtl124 €
Währung Stellplatzkaufpreis14.000 €
Jahresmiete (Soll)6.576 €
Objektbeschreibung: Hier die definitiv letzte Chance, eine komfortable und altersgerechte Traumwohnung in den beliebten „Wendischen Höfen“ zu bekommen. Inmitten der gepflegten Anlage ensteht jetzt unser HAUS AUENBLICK mit fünf Eigentumswohnungen.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit komfortablen lichten Raumhöhen von ca. 2,60 m. Es enthält lediglich 5 Eigentumswohnungen von 59 bis 95 qm Größe, davon eine großzügige Penthouswohnung.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils eigene Gartenanteile mit Terrassen zur alleinigen Nutzung. Die Wohnungen Obergeschoss gewinnen zusätzlichen Freiraum durch großzügige Balkone.
Lage: Sie finden die Wendischen Höfe in Wahren-Süd, dem Geheimtip für Stadtmenschen mit Liebe zur Natur und Faible für Einzigartigkeit.
Wahren-Süd als edles Kleinod des Stadtteils Wahren, erstreckt sich entlang eines Teils des Naturschutzgebietes Auwald sowie der Weißen Elster.

Von Ihrer Wohnung aus starten sie erholsame Spaziergänge zum Auensee oder ausgiebige Streifzüge durch den wunderschönen Auwald.

Zu Fuß, mit Fahrrad, Straßenbahn oder Auto, egal wonach Ihnen gerade ist, sie kommen überall hin:
Die Leipziger City mit Oper, Gewandhaus, Theater, Kino, und nicht zuletzt die lebendige Kneipenmeile Drallewatsch sind nur rd. 6,4 km entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem KfZ ca. 14 min, mit der Straßenbahn (alle 10 min) ca. 18 min. Die Fahrradfreundlichkeit Leipzigs macht es zudem zum Vergnügen, mit dem Fahrrad dem Elsterradweg durch den Auwald folgend, ins Zentrum zu gelangen. Je nach sportlichem Ehrgeiz schaffen Sie das auf der romantischen Strecke in 18 bis 25 min. Ebenso problemlos und auf kurzem Wege erreichen Sie die Autobahnen A9 und A14, den Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Arbeitgeber im Norden der Stadt. Kurze Wege zu Bäcker, Kaufhalle, Schulen runden die Wohnsituation ab.
Ausstattung: Fußbodenheizung und Parkettböden sorgen für Ihr Wohlbefinden und ein komfortables Raumklima.

Die Außenrollläden vermitteln Geborgenheit und Rückzug.

Die Duschen werden für Ihren bequemen Einstieg bodengleich hergestellt.

Damit Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können bekommt der Balkon von Süden und Westen her Sonne.

Einen Außenabstellraum und ein Carport können auf Wunsch zugekauft werden.
Sonstiges: Die Mietpreise für Erstbezug in Leipzig liegen aktuell zwischen 8,50 bis 10,- € je qm Wfl.. In der Spitzenlage werden mittlerweile bis zu 12,- € je qm Wfl.erzielt.
Das angegebene Hausgeld entspricht der Erfahrung für vergleichbare Wohnungen, da es aktuell noch keinen Wirtschaftsplan gibt..
Die Angaben zum Energieausweis sind in Arbeit.

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