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Immobilien

Schöne 67 qm Eigentumswohnung mit Balkon in Markkleeberg

externe Objnr131 Ring 46 -6
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04416
OrtMarkkleeberg
StraßeRing
Hausnummer46
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche67 m²
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kücheoffen o. geschlossen nach Wunsch
FahrradraumJa
AbstellraumJa
zentralJa
Stellplätze1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
Kaufpreis82.500 €
Hausgeld mtl117,57 €
Außen-Provision7,14%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)491 €
Stellplatzkaufpreis3.500 €
Verwaltung p.M.17,89 €
Rücklagen p.M.135,47 €
Jahresmiete (Soll)4.824 €
Jahresmiete (Ist)4.824 €
externe Objnr131 Ring 46 -6 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04416
OrtMarkkleeberg StraßeRing
Hausnummer46 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m² Gesamtfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche67 m² BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kücheoffen o. geschlossen nach Wunsch
FahrradraumJa AbstellraumJa
zentralJa Stellplätze1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
Kaufpreis82.500 € Hausgeld mtl117,57 €
Außen-Provision7,14% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)491 € Stellplatzkaufpreis3.500 €
Verwaltung p.M.17,89 € Rücklagen p.M.135,47 €
Jahresmiete (Soll)4.824 € Jahresmiete (Ist)4.824 €
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung wird insbesondere Liebhaber individueller Grundrisse ansprechen. Sie liegt im 2. OG eines schönen Gründerzeithauses. Stilgerechte Holztreppenläufe und Wohnungseingangstüren geben dem Haus seinen eigenen Charme.
Zum Haus gehört ein großzügiger Innenhofbereich, auf dem Parkplätze angelegt sind. Dennoch ist Platz für eine kleine Sitzecke im Hof.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2023
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Infrastrukturell ist die Wohnung bestens aufgestellt: Wenige Schritte bis zur Straßenbahn- oder S-Bahn-Haltestelle, zum Gemüsehändler oder ins Einkaufszentrum mit Bank und Ärzten machen die komfortable Lage des ruhigen Wohnhauses aus. Mit der S-Bahn erreichen sie in wenigen Minuten den Leipziger Marktplatz oder Hauptbahnhof.
Auf der B2 sind Sie in ca. 10 min schnell und ohne Umwege in Leipzigs Innenstadt bzw. in entgegengesetzter Richtung auf der A38. Grün liebende Anwohner, freizeithungrige Sportfans oder erholungsbedürftige Berufstätige werden sich über kurze Wege zum Nordstrand des Cospudener See oder den Auwald freuen.
Ausstattung: Zentrum der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich der durch eine Zwischentür verbunden ist. Auf Wunsch kann so die Küche offen oder geschlossen genutzt werden. Aus der Küche kann man den kleinen hübschen Balkon betreten. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und angenehm geräumig. Zur Hofseite liegt das ruhige Schlafzimmer. Als Nebengelass gehört neben einem Abstellraum auf halber Treppe ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Die stilgerechten Innentüren verbreiten ein charmantes Wohngefühl.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Hof.

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